现在很多人选择贷款买房，分期付款，压力比较小。我们选择贷款买房的时候，需要准备一定的首付，这是买房必备的流程。我们能付20％的首付吗？

能否付20％的首付要看地方规定，因为地方规定不一样。一般来说，很多城市首付都在30％以上，所以具体的最低首付比例要看当地的规定。如果买新房，可以问开发商的售楼部。买二手房一定要去二手中介或者相关部门。

买房应该注意什么？

1.注意检查五个证件:

不管是在售楼处还是房产中介买房，都要先看对方的房产证件。开发商需要有五个证件，分别是国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

2.注意了解房地产的细节:

在选择房产的时候，因为要注意的点很多，有些朋友往往会忽略细节。在很多情况下，人们往往会忽略房地产的细节，比如地下车库的设计、停车位的比例和使用情况、住宅区的居住环境和氛围等。而这些细节一定不能忽视，因为会对购房者以后的生活产生或大或小的影响。

3.注意资金问题:

买房时首先要考虑的就是钱的问题。如果没钱买房，那也是白搭。许多买家错过了他们最喜欢的房子，因为他们不能一次拿到首付。即使有更多的购房折扣，在付完首付后才有实际意义。因此，我们必须注意资金问题。除了前期的首付，还要规划清楚还贷的问题，避免出现买房后还不起贷款的情况。

4.注意销售广告:

当你知道房子的时候，你会看到相关的广告，其中一些很有吸引力。然而，许多开发商夸大宣传，销售广告与事实不符，导致对买方的误导。买受人应及时向工商行政管理部门举报，该行为违反了房地产广告管理规定，工商行政管理部门将依法处理。

5.注意需要明确:

无论是买商品房还是买生活用品，在购买之前都要明确自己所购买的物品，不要漫无目的的选择。买房不是儿戏，有很多问题需要注意，尤其是你自己的需求要尽量明确，这是买房的禁忌。比如你只是需要买房，或者你需要改善你的财产，或者你应该用你的闲置资金投资买房。因为需求不同，所以在选择房产的过程中会有不同的侧重点，想要找到合适的房子，只有明确了自己的需求。