龙年第3个工作日,房地产的大利好来了。
今日(2月20日)早上,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。
1年期保持不变,5年期LPR从4.2%降至3.95%,下降25个基点,LPR迎来最大降幅!上次5年期降息为2023年6月20日。
此次LPR非对称“降息”将有力提振市场预期,对巩固经济回升态势特别是稳定房地产市场将产生积极作用。
2月18日,中国人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利(MLF)操作。本月MLF到期量为4990亿元;本月MLF操作利率为2.50%,与上期持平。
虽然MLF“按兵不动”,意味着2月贷款市场报价利率(LPR)的定价基础未变。
但是在MLF发布的同时,央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称,结合央行前期对外表态释放的信号,市场人士综合分析认为,MLF连续超额续作,银行体系流动性合理充裕,过两天贷款市场报价利率(LPR)还可能下行,5年期以上LPR下降可能性更大。
因此,这次LPR的下调,毫无悬念。
这次降息后,买房人的购房成本又可以减少了!
目前,天津首套利率调整为3.55%(LPR-40基点),二套利率调整为4.15%(LPR+20基点)。
以100万商业贷、30年、等额本息还款计算,总利息节省约5.1万,月供减少约141元。
正在还房贷的,从“下一定价日”开始,也可以享受25个基点的降息,一般是第二年的1月1日,或者是贷款日。
(注:表中数据仅供参考,具体情况以各银行发布信息为准。)
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