龙年第3个工作日，房地产的大利好来了。

今日（2月20日）早上，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

1年期保持不变，5年期LPR从4.2%降至3.95%，下降25个基点，LPR迎来最大降幅！上次5年期降息为2023年6月20日。

此次LPR非对称“降息”将有力提振市场预期，对巩固经济回升态势特别是稳定房地产市场将产生积极作用。

2月18日，中国人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利（MLF）操作。本月MLF到期量为4990亿元；本月MLF操作利率为2.50%，与上期持平。

虽然MLF“按兵不动”，意味着2月贷款市场报价利率（LPR）的定价基础未变。

但是在MLF发布的同时，央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称，结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。

因此，这次LPR的下调，毫无悬念。

这次降息后，买房人的购房成本又可以减少了！

目前，天津首套利率调整为3.55%（LPR-40基点），二套利率调整为4.15%（LPR+20基点）。

以100万商业贷、30年、等额本息还款计算，总利息节省约5.1万，月供减少约141元。

正在还房贷的，从“下一定价日”开始，也可以享受25个基点的降息，一般是第二年的1月1日，或者是贷款日。

（注：表中数据仅供参考，具体情况以各银行发布信息为准。）

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