眼看他高楼起，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。

近日，香港高等法院正式对中国恒大下达了清盘令，曾经不可一世的许家印终于迎来了最后结局。

其实早在2年多前债务违约的消息传出后，大家就已经猜到了许家印的结局，毕竟2.4万亿的天量债务凭谁来了都是扛不起的。

只是没想到在暴雷之后依旧支撑了这么久，直到去年9月底许家印被抓，一切好像才终于尘埃落定。

为什么背负着2.4万亿的债务，明明早就资不抵债了，许家印却还可以再拖上两年？

推后8次的清盘呈请聆讯

2022年6月27日，中国恒大的债权人之一佳盛环球向法院提出对恒大的清盘呈请。

根据香港的法定程序，法院要对清盘呈请进行聆讯，然后决定是否下达清盘的命令。

但是恒大随即提出清盘呈请聆讯延期的申请并获得了法院批准，从此之后恒大又申请了7次延期，并且都得到了香港法院的批准。

很多人可能要问了，为啥法院同意延期，是偏袒许家印吗？其实不是。

因为清盘申请一旦批准，就意味着企业要停止经营，随后就是盘点资产，债权人瓜分资产之后公司解散。

法院不批准清盘，就是给恒大时间让许老板想办法自救，和债权人协商尽量完成债务重组，好歹让企业生存下去。

恒大有几万员工，关联的上下游企业众多，员工数量更是一个惊人的数字，如果企业能继续生存下去，这些人的饭碗好歹还有保障。

可惜的是给了许家印机会，但是他却丝毫不珍惜这样的机会。这两年的时间里许老板都干了啥？

表演式复工、技术性离婚，种种小动作说明许老板根本就没心思收拾烂摊子。

所以许老板被抓也不意外，已经给了你时间和机会了，但是你自己却不想体面，就只能帮你体面了。

许老板为啥能拖2年？

许家印能够拖2年多的时间，除了上面说的给他机会让他想办法自救之外，还有一个很重要的原因就是保交楼。

根据恒大最新的财报，截止2023年6月30日，恒大负债累计高达2.39万亿，其中合约负债6039.8亿元。

所谓合约负债，就是购房人交给恒大的买房子的钱，在恒大这里是以负债的形式表现的。

恒大的项目大部分在三四线城市，我们就以60万一套的均价来估算，6000亿背后就是将近100万套房子。

这100万套房子波及的家庭和人口数量太大，冒然喊停很可能会引发一系列问题，所以才给了许老板“拖”的机会。

本意是让许老板把交楼的事情解决了，但是谁知道2年过去了，这事基本还是只停留在许老板的口头上。

有人会问，不对啊，恒大的公告中明明说了他们交了几十万套房了。

但是，我们从恒大的债务结构就能发现，这个事情绝不像他们宣传的那样。

2021年传出即将暴雷的消息时，市场上就风传恒大的债务达到了2万亿左右。

到了2023年，恒大的债务依旧高达2.39万亿，这两年的时间里面恒大的债务一点没减少。

由此也可以推断他们的交楼工作，其实做的也不怎么样。

有人可能会说，虽然债务没少，但是债务结构可能变了呀？其实恒大的债务结构不太可能变，为啥呢？

因为暴雷的风声传出后，这种情况下谁敢借钱给许老板呢？许老板没钱又怎么来调整债务结构呢？

让施工方垫资就更不可能了，之前欠施工方的大笔债务还没清算，现在又想造出新债来，施工方又不傻，怎么可能白给许老板做嫁衣裳？

因此，许老板总是在耍滑头，那别人的耐心也就逐渐消耗殆尽了。

没交房的业主咋办？

很多人最关注的一个问题是，清盘后没交房的业主怎么办？

首先，上面说了未交房的房子可能有100万套，这是当前最重要的任务，因为这不仅是经济问题。

其次，对恒大的未交楼项目而言，其实也是有优劣之分的。比如一二线城市的项目，或者已经完工大部分只需要少量资金就可以盘活的项目，尘埃落定后，交房应该会加速。

但是在受地产下行冲击严重的三四线城市，还有那种修了个大门就卖房的项目，这些情况还需要更长的时间。

当然这些业主也没有必要过分焦虑，保交楼是目前首要的民生任务之一，这点是肯定的，只是在救项目的时候会有一个先后的排序。

毕竟这需要花钱来支持，那种花小钱就可以活起来的项目，大概率会排在首位，然后才是难度大的，需要大量资金支持的项目。

所以交楼的问题一定可以解决，只是这需要一个过程，我们要有耐心等待。