真正的财富大洗牌时期，已经到了。

就在这几年。

相信不少人已经隐约感受到这股力量，只是很多人都还没意识到，这到底是什么？会怎么影响我们？我们又该怎么办？

什么叫做财富大洗牌？

简而言之，是一批人财富的没落，一批人财富的崛起。

现在，我们感受最强烈的，应该是出清。

房地产应该是感受最强烈的，不仅是高周转的开发商倒下了，过去大家视为信仰的房价，也开始猛烈回调。

相比2020年的高峰期，很多城市的核心板块，已经跌了20%-30%。

很多人，还没明白，这意味着什么？

这意味着，除了顶豪，普通人之间的财富差距正在慢慢拉平。

中国老百姓很大部分的财富，是沉淀在房子中的。

房子跟房子的价格差距，看似把阶层的差距拉得很开。

但是因为有杠杆，实际上差距是比较脆弱的。

就像深圳，为何这轮没有北京上海回暖迅速？

一方面是因为深圳调控的力度太猛了，另一方还是因为深圳还是太年轻，财富积淀没有北上足，看着千万级别的资产，很多人是带着杠杆上的。

房价上涨的时候，杠杆会拉大差距，房价下跌的时候，杠杆会让将大家打回原形。

假设房价下跌30%，很多家庭投在房产上的本金，实际上就已经亏完了。

比如500万的房子，首付150万上车，现在房价跌了30%，不是说你只亏了45万本金，而是你要还的贷款已经是这套房子的总价了，本金已经全没亏掉了。

随着这波价格的调整，大家的财富差距正在慢慢被拉平。

就拿深圳来说，沙井曾经涨到7-8万每平，总价也是动辄五六百万，现在呢？三四百万预算完全可以考虑。

曾经宝中炒到15-16万每平，现在也乖乖回到了12万左右，两年少了300万左右的差距。

甚至，有人熬不住断供，阶层彻底滑落。

所以，现阶段大家注重现金流，谨慎杠杆，确实是非常正确的。

因为很多时候，都是熬过去才有春天。

如何熬过去？

除了苟住收入之外，我认为非常重要的一点，就是积极审视自己的负债，尤其是不要为了劣质资产过度负债。

过去，我真的见过不少粉丝朋友，在老家在了5-6套房子还准备继续买；在北海、防城港买了1套又1套的公寓；还有回老家买别墅、商铺的等等。

现在不仅亏钱，还被套牢，如果每个月还有贷款要还，那我真的建议大家趁今年赶紧把这些房子卖掉吧。

危机的一面是危险，另一面实际上也是机会。

历次危机，都会催生一批富人。

与其拿着劣质房子白白亏损，不如拿着现金，等待救市后的机会。

历次危机，都会崛起一批新富人。

为什么？

因为危机之后，必定伴随着救市。

而救市，必然逃不开天量的放水。

2008年，美联储为了度过低迷，采取先后4次量化宽松；2020年，全球疫情，美联储依旧是量化宽松。

国内，依旧是如此。

2008年4万亿大放水；2015年货币化棚改，依旧是天量放水。

从历史来看，没有哪次危机不依赖放水的。

而放水，说到底，就是一次财富的再分配。

水，只要顺利流出来，就会推高部分的行业和资产价格。

抓到机会的人，会赚得更多，就能挽回在危机中的损失。

根据过往研究表明，危机之中的财富缩水，谁也逃不过。

2008年金融危机，胡润百富排行榜就做过统计，中国个人财富突破100亿的共有50位，相比2007年少了25位，他们的财富总量相比2007年下跌了22%。

但是危机之后，财富差距会立刻拉大，甚至比危机前还要夸张。

2008年10月，当时的世界银行行长左立克表示，金融危机中穷人受到的损失最大，2008年以来已导致1亿人陷入贫困。

但是金融危机后的2009年，全球百万富翁的数量增加了17%，达到1000万人，他们的财富总量增长了19%，达到39万亿美元。

财富，在危机后，更加集中的汇集到了富人手中。

为什么会这样？

主要是因为，穷人主要靠工资收入，渠道比较单一，危机下更容易失去收入来源，导致断供，阶层滑落。

而富人，收入结构更加多元，并且更熟悉财富流动的规律，在危机中更敢于加仓白菜价的资产和房产。

等到救市后，天量放水袭来，优质资产的价格难免不会走高，富人也就能迅速挽回在危机中的损失。

像巴菲特、索罗斯、邓普顿等国际金融大鳄，几乎都一致认为危机才是机会，因为只有危机，才会有白菜价的资产。

只有危机，才能让房子、商铺、土地、龙头公司股票、古玩等有漏可捡。

不过，对于普通人来说，想要抓住机会，确实是比较困难的。

因为，很多时候大家不知道机会，而是没有钱，没有余力去抓住机会。

但是完全没有办法吗？

也绝不是。

有几个点，我认为大家是可以执行的。

1、跟上富人认知，不要只看到危险，也要看到机会。

维持好自己的现金流，控制好自己的负债率，保证看到机会的时候，自己有活钱可以用。

2、关注政策，政策就是财富再分配的方向。

政策，关系到天量放水到底流向哪里，水流到的地方，财富的机会就会更多。

所以，越是危机的时刻，越要紧密关注政策到底在鼓励什么？

给什么行业减税？支持哪些产业的发展？

包括，现在鼓励大家买房，真正给予更大刺激力度的是哪里的房子？

这些才是真实的财富密码，看明白这些，你才懂得该把钱放在哪，才能增大自己的赢面。

3、优化房产，时刻不要停止。

中国老百姓大多数的财富，都积淀在房子之中。

好房子，现在只能亏得更少，但是差的房子，可能会拖死你。

楼市的财富逻辑，早已度过“有”和“无”的阶段了，而是“有”和“优”的阶段。

眼下这场危机，必定是优质资产向劣质资产打劫的时候。

好的房子，危机后还能挽回损失，差的房子，可能再难翻身。

走到这刻，楼市正式进入财富大洗牌的时刻。

我的建议是，赶紧卖掉劣质资产，不要让这些资产耽误自己的现金流，拿到资金，耐心等待机会。

现在市场再度息鼓，必定要有更猛力的刺激，才能再度激活楼市。