恒大又有新消息了，他们亏本出售了上海北外滩项目的项目，这次恒大是把上海恒耕30%的股份卖给了光大兴陇信托，回笼了6亿多。

其中有2000万以现金支付，剩下的6.43亿元现金将计价用于清偿转让方及其关联方对项目公司、合资方的往来款债权。

在许家印被捉之前，他一直在强调一个事情，那就是不能亏本卖资产，因为亏本卖资产不能救恒大。可是不能亏本卖，那恒大要如何获得资金，要如何保交楼，要如何还债？

这次恒大回笼了6亿多，可是负债却高达2.3万亿，其实也是杯水车薪。其实恒大跟碧桂园都有一个共同的问题。

碧桂园最近也有新的动作，他们把公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀的年薪调到了12万。

这3年来，他们的控制已经连续下调，之前都是千万级别。另外他们还取消了高管配车、免费食堂等服务。

可是这些事情相比于碧桂园那1.4万亿的债务来说，都是杯水车薪。人家万科在几年之前就这么干了。这些小打小闹的事情，在公司暴雷之前可以做，可是如果也暴雷了，那就需要强有力的手段来挽回局面。

可是恒大跟碧桂园的问题都一样。恒大暴雷两年，他们卖了一些资产，可是相比2.3万亿的债务，卖的资产不过是冰山一角。

碧桂园自从8月份暴雷，至今也没有拿出非常强有力的措施。恒大的境外债务重组拖了2年，融创都已经完成了重组。可是恒大就一直拖着。

这事他们还是得学王健林。这次王健林可以化解380亿的危机，靠的就是他的魄力。2021年珠海万达商管拿到了380亿的对赌上市，必须在2023年完成上市。

可是珠海万达商管连续四次冲击上市失败。眼见2023年的大限要到了，王健林在最后时刻也跟投资方达成了新协议。

万达在回购380亿股份之后，投资方会从小把资金投资给珠海万达。这等于说投资方就放弃了回购。那么投资方为何会突然放弃回购呢？

关键就是王健林拿出了38%的股份，分给了众多投资方。这笔股份的市值在600亿左右。王健林此举是绝对有诚意。

王健林现在形势也是看得清楚，虽然珠海万达的股份值不少钱，但是这笔股份目前是变现不了的。可是那380亿的回购却是实打实需要现金。

如果王健林无法解决的话，那么随时会因为这笔回购而拖垮万达。王健林也是看得清楚这个形势。

今年以来，万达并没有真正暴雷，可是资金确实紧张。王健林比许家印、杨国强都聪明。这两家公司在暴雷之前，完全没有任何行动。

他们连出售资产自救的行动都没有。可是万达在17年已经卖掉了一波资产，降低了不少的负债。持续3年的疫情，给万达又造成了新的困难。今年以来，王健林也是在积极卖资产，防止真的走到暴雷的那一步。

刘强东说过，资金不能等到紧张再筹措。恒大、碧桂园都是真正暴雷才来想办法筹集资金，自然就筹不了资金。

王健林虽然损失了价值几百亿的股份，可是却解决了这个危机，保住公司才可以有未来。如果跟恒大一样，那么就万劫不复了。

恒大是没有翻身的机会了，可是碧桂园还有机会。可是碧桂园如果还是这样温水煮青蛙，那么要翻身没那么简单。王健林现在一招就争取回了市场的信心。

对于地产公司来说，信心是最重要的资源，所以一定要守住资金的底线，同时如果出了问题，一定要快刀斩乱麻。碧桂园现在也绝对不能拖了，继续拖下去，销售端会有大问题。如果没有新的资金进来，仅仅是靠着目前的资源去处理这1.4万的债务，绝对是不简单的。