浪水退去之后，才知到底是谁在裸泳。

当年不可一世的中国首富许家印已经是正式被捉了，他旗下的恒大地产公司、恒大财富公司、恒大物业公司都集体暴雷了，整个恒大集团总负债超过2.3万亿。如今不仅仅许家印进去了，他的小儿子也被捉了。

除了许家印之外，商业地产大佬潘石屹则已经退休去美国了，SOHO中国并没有暴雷，巨额是老潘却早已辞掉了十几个公司的职位，带着上百亿去美国和妻子、儿子团圆了。

沧海横流，方显英雄本色。如今可以屹立不倒的只有王健林。最新消息，万达正在跟投资方协商推迟上市的事情，因为之前万达跟投资方签署了上市对赌的协议，如果万达无法在今年上市，那么会涉及3百多亿的股权回购。

在这个在地产圈“雷声不停”的时刻，暴瘦了一圈的老王仍在努力甩卖资产、筹钱自救。今年以来，王健林通过出售万达电影的股权，已经回笼了六七十亿的资金，同时他还出售了几座万达广场。

王健林还是让人佩服的。

一、“万达开在哪，哪就是城市中心”

地产最火热的那几年，王健林也是大家关注的焦点，当时他频繁登上媒体。最巅峰的时候，他控制了数百家影院，还有数百个万达广场在收租，还进入了海外疯狂投资。当时他豪言“一个亿不过是小目标而已”。

不过在光鲜亮丽的背后，一场危机当时也出现了。不过只有王健林一个人预感到，地产行业的下行周期要来了，这个行业不会一直长虹下去。于是2017年，王健林开始大刀阔斧的转型，为了降低公司负债，他迅速卖掉了77个万达酒店、13个文旅项目，光是这些就回笼600多亿的资金。之后他又卖掉了万达百货，还有海外众多资产，回笼了千亿的资金。

同时在公司的商业模式上，王健林也进行了大幅度的整改：他放弃原来的重资产模式，开始转向轻资产模式。过去万达就是自己拿地盖商场，如今他们却是靠着自己的运营能力跟其他人合作。

这个时候，许家印等大佬却还抱着盛世旧梦，他们依然在走高负债、高杠杆的快周转之路，结果就是摊子越铺越大，负债越来越多。2020年“三道红线”一出来，恒大就不行了，许老板搞出来的500多倍超高杠杆，径直把恒大帝国拖入黑洞。

二、不躺平不摆烂，王健林站出来了

万达提前减持，降低负债，王健林的眼光让人佩服，他的魄力也是让人欣赏；可是相比之下，恒大暴雷后，许家印却说不能贱卖资产来还债，背着2万亿的他，或许也是死猪不怕开水烫，他还幻想着别人出手来救他。在过去这两年，许家印只出售了盛京银行、恒腾网络等非地产资产，回笼的资金也就是几百亿，相比于2万多亿的负债，根本是杯水车薪。

相反王健林尽管位于行业衰落期和自我转型期的夹缝内，依然是态度基金，他先向京东、腾讯等拿了340亿的融资，后来又拆分万达商管上市。

在他身上，我们可以看到老牌地产巨头李嘉诚的风骨：“不赚最后一个铜板”，还有风头不妙及时抽身，立刻寻找下一个风口。

凭着这一准则，李超人在风雨中稳居香港首富几十年，事业还全面发展。可以说姜还是老的辣，老李在前，王健林也不愿落后他人。他也开始了轻资产的转型，他从京东、腾讯、融创、苏宁等公司拿到了300多亿的投资，解决了之前退市的股权问题。现在留在万达面前的当务之急，那就是在今年底前完成万达商管在香港上市，解决资本的对赌问题。

为了完成对赌，王健林也是做足准备。今年以来，他连续多次出售万达电影的股份，向东方财富实控人其实的妻子转让了1.8亿股，向莘县融智转让1.77亿股，又把万达投资49%的股权转让给了腾讯系的上海儒意，回笼了67.57亿元的资金。

在一场万达内部高层会议中，王健林曾坚定跟下属表态：现在遇到的困难是暂时的、不过发展进程中的一些小插曲而已，我们必须有信心去战胜眼前的难关。

他掷地有声：“绝不躺平！”

生意场上变化莫测，很多人都是双面性的，不过做生意就是做人，最重要的就是做人的底线。守住了底线，才能有翻身的机会。回顾众多的内地地产大佬，如今许家印进去了，带着300亿的潘石屹去美国享福了，只有王健林日复一日，依然在努力，至少他守着生意人的底线，万达还是有很多的机会重新崛起。

不躺平、不放弃的王老板，他自己却是瘦了不少，看得出他压力不小，可是他依然在努力，快70岁的他依然战斗在一线，在凛冬中寻找一线生机......