许家印被抓,想必大家对此并没有任何争议,但问题在于恒大到底该如何收场?恒大开发的160多万套烂尾楼该如何处理?
如果按一个家庭三口人计算,160万套房子无疑让近500万人跟着一起受连累,更何况如此规模的“烂摊子”,搁谁谁都不愿意接手。
不过问题已经出现,已经摆在面前,所以现在唯一能做的就是想办法处理这件事,不能让事情搁置,更不能让老百姓寒心。
要知道,许家印被绳之以法还仅仅只是第一步,恒大目前上百万套还未建设的房屋实际已经属于违法范畴。众所周知,楼房在未封顶之前是不能预售的,而恒大不仅盖了房,甚至还将监管账户里的钱拿出来挪作他用。
并且还将这些资产抵押给银行,让其一起联名担保。这些基本都是供认不讳证据确凿的事实,当然这也是法律并不被允许的事情。
所以等待许家印的,必将是法律的严惩不贷。
另外,许家印被抓之后,让购房者以及恒大的各债权方稍稍有些心安,另外身处教育中的许老板,或许会拿出一部分“硬实力”。
毕竟大家直到后来才知道,许老板的一系列操作——“假离婚”、“分割财产”以及跑去美国申请破产保护。这种行为已经到了令人发指的地步,从许家印的种种行径不难看出,他不仅不想担责,更想提桶直接跑路。知道恒大现在非常困难,但看到老板想拍屁股跑路,国家果断出手将之绳之以法。
除此之外,逮捕许家印后,恒大的一系列债务问题,处理起来相对会方便一些。
更据统计数据显示,目前恒大的债务主要分为3个方面,首先应付账款在9000亿左右,这个债务十分容易理解,基本都是恒大各供应商为保证工程进度为恒大垫付的资金,还有拖欠供应商的货款或工人工资和大量的商票等。
就统计数据而言,这部分的损失是相对最大的。
其次是合约债务,统计之后大约在7000亿左右,合约债务顾名思义,大多是与恒大签订购房合同之后,所收到的购房款。
第三就是各种借款,规模大约在6000亿左右,其中包含恒大的各种债券,以及来自各大金融机构的抵押借款等。
除此之外,还有数以亿计投资者的投资,血本无归最终真成了“韭菜”。
与许家印截然相反的,便是万达集团的王健林,那才称得上是真正高明。
据悉许老板的恒大,负债规模已经高达2.4万亿,在通过“假离婚”与“技术信托”等手段,共计转移了500亿资产,并且还在其儿子名下建立了巨额信托资金,目的就是为了让其诸多供应商背下这口锅,同时他还想致使自己的儿子来接手恒大继续运营的部分投资项目。
反观王健林,为了能够偿还欠下的巨额债务,不惜变卖资产、股权以及借贷等方式,来帮助企业渡过难关。并且到后来见苗头不对时,王健林更是力挽狂澜,将万达旗下77家酒店项目全部打包出手给富力集团,至于大部分的文旅项目,则是出售给了融创。
至此经过一轮又一轮的补救措施,王健林终于重新走回低资产与低负债的道路,终于从困境中走了出来。
平心而论,王健林确实有想法有魄力。与王健林相比许家印的责任心几乎为零。要知道曾经在恒大最鼎盛时期,许家印就曾许诺过:恒大的一切都是国家的。
说谁都会说,可最后又是怎么做的呢?现如今的确是给了国家,但却都是负债与烂尾楼。如今许家印也已经被逮捕,我们离最后的真相已经越来越近,值得注意的是许家印最终能否把吃进去的全部吐出来,这件事估计悬而又悬。
许家印的儿子参与经营诈骗,同时为了转移财产又与妻子上演了“假离婚”的戏码。如今让许家印的日子回来事故已经不可能,不过他的儿子已经被绳之以法,或许可以通过他们儿子这一条线,逼迫许家印的妻子回国,并交代几百亿海外资产的下落。
这几百亿对于恒大的整体债务规模而言犹如杯水车薪,但这些钱足够让一部分楼盘起死回生,足够让一部分恒大业主重燃生活的希望。
几百亿在全力配合“保交楼”之下,的确能够起到不错的效果。不过即便是拿回来,这部分钱大概率会先偿还给银行,对此你怎么看呢?
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