海水褪去之后才知道谁在裸泳。许家印正式被捉了，恒大的四大高管也被捉了，还有许家印的小儿子也被捉了。这个事情估计是不小。恒大财富、恒大地产、恒大物业都有资金的问题。

恒大如今负债2.3万亿，净亏损就有6千多亿。这个窟窿要如何填平？关键许家印被捉，那就证明这个负债不仅仅是经营导致的。

2020年三道红线出台之后，地产大佬就现原形了。大家也才知道那些公司是真正有实力，那些公司就是浑水摸鱼。

恒大倒下了，融创跟碧桂园如今资金也很困难。这个时候大家才发现潘石屹真的是人精。人家2012年就开始转型，3年之前他干脆去了美国，跟自己的家里人团聚。潘石屹如今已经辞掉了SOHO中国的职位，把公司交给了职业经理人去管理。

SOHO中国虽然也有资金的问题，但至少人家还有600多亿的资产可以处理，目前公司的总负债也只有300多亿。最后没办法，人家还可以卖资产。

只是潘石屹的名声不好，很多人认为他太精明了。许家印就是伪君子，潘石屹则是真小人。真正谈得上是企业家的，其实只有王健林一个人。很多人都关注到一个事情，王健林最近出售了两座万达广场，一座是位于上海的周浦万达广场，另外一座是位于北海合浦万达广场。

具体交易细节，万达并没有公布。在这之前，上海松江万达广场、江门台山万达广场和青海西宁万达广场三个项目也出售给了大家保险，另外武汉子公司万达东湖置业的股份也转让给了中国华融。

除此之外，王健林今年还在万达电影身上套现了80多亿。另外万达旗下的盈方体育也被摆上了货架。很多人都知道万达难，但是我们看到的是王健林身上，一个企业家的担当。

任何一个企业都不可能一帆风顺。企业家就是一关一关闯过来的。这两年地产难，有的公司是客观原因造成的，有的公司则是自己造成的。

行情不好这是事实，可是恒大本身的问题就非常大，哪怕行情好，恒大也是早晚得暴雷。许家印是10个锅7个盖，早晚都是得出事，而且恒大负债累累，可是他们却一直在分红，完全是不合理的。

万达则是刚好自己的转型期碰上了地产的低潮期。王健林早就发现了问题。于是2017年万达就开始转型，他一方面积极出售了万达77个酒店、13个文旅项目，回笼了600多亿的资金。

之后他又把万达百货，万达在外国的资产也统统出售了，大量回笼资金，大幅度降低了万达负债。同时万达从香港退市之后，万达引入了京东、腾讯、融创等多家公司总计340亿的融资。

王健林在资金上也是过了一关。另外王健林就发现过去那种模式不行了，于是他立刻在商业模式上转型，一方面他是放弃了房地产业务，另外一方面他也放弃了重资产模式。

王健林这几年说得最多的就是轻资产，所谓轻资产就是被人出钱出地，万达就是出人出管理，赚到的租金三七分。这个模式确实有意思，也撑起了万达这两年的增长。

现在万达即将迎来大关，那就是万达商管能否在年底之前上市的问题？如果对赌失败，那么万达必须回购340亿的股份。于是我们看到王健林也是在做准备，进一步优化万达的债务情况，于是这一年来王健林一直在积极卖资产。

恒大暴雷之后，许家印就说了一句话，那就是不能贱卖资产来还债。过去两年，恒大确实也没卖多少资产，而且卖的都是非地产的资产，比如说盛京银行、恒腾网络这些资产。

当时很多人就在想一个问题，为何恒大不在暴雷之前学万达在2017年之时候，大举出售资产。当时王健林卖掉资产的时候，很多人也觉得他卖得太便宜了。可是如今反过来看，还好王健林卖掉资产了，如果不卖的话，如今情况就不一样。

再看看接手万达资产的几个公司，苏宁、融创、富力，如今日子都不好过。其实说白了就是许家印不作为，他自己不积极自救，就想等着别人救他。他就是抱着一个思路，恒大是大而不能倒，因此肯定有人救他。

王健林就不一样，作为一个企业家，他积极履行自己的责任，不给其他人添麻烦，该卖就卖。王健林确实是非常光明磊落的。其实看一点就知道了。恒大、融创、SOHO中国、碧桂园都是使用了BVI架构。

这是什么意思呢？第一步创始人在英属维尔京群岛跟开曼群岛注册公司，第二步就是控制香港的上市公司，第三步就是通过香港上市公司控制内地的经营实体。说白了这些公司都是外资公司。这些公司为何要注册离岸公司来控制内地经营实体，看看恒大就知道了。

可是王健林却没有这么干。万达的股权架构非常清晰，王健林通过控制大连合兴，来控制万达集团。

万达集团则持有大连万达商业4成多的股份，另外三个员工持股平台持股6%多，剩下的股份就是其他机构股份持有。

王健林也曾经亲口说过，自己不会移民，自己也不会套现。他说自己的梦想是建立一个中国最大的慈善机构。当年武汉疫情的时候，王健林直接就给万达全部商户免租1个月，要知道这可是差不多40亿的租金收入了。

做生意难免是有高有低。可是做人却一定是有底线。王健林这样就是有底线的企业家。潘石屹虽然没有跟许家印一样，但是他这些年做人确实说不过去，被许多人诟病。许家印就不用说了，做人做事都是失败透顶，还给社会惹了这么多麻烦。

王健林这两年瘦了不少。希望在王健林的带领下，万达可以发展得更好，突破目前的困境。对于那些优秀的企业家，我们也应该更加宽容一些。