现代生活水平的提升，让买一套房子慢慢成为了生活的刚需。好不容易工作多年攒下的买房款，大家自然都是握在手里攥的紧紧的，等待想要的好房子出现，才会下单。

为此，房地产商们为了更快的卖出去更多的房子，可以说是费劲了心思。比如买房就送东西，别管送的是什么，反正白送就会有人心动；来看房就举办个看房活动，里面的游戏和奖品，吸引着不管买不买房的人，都会走到营销中心看一看，逛一逛，这样一来卖房现场就会人头攒动，显得热火朝天；

更有各种配有极致文案的海报，让你看到就想买它一套房，用来尊享人生。论文字营销我只服房地产商，他们为了卖房子用完了词典上，所有用来描述高端人生的形容词。假如我闭着眼睛听他们打广告，应该会疯狂下单。

这些夸张的房地产销售火爆文案短句大致分为以下几种：

01、价值塑造

邀请你来我家做客。

万达往西，沿着清昌大道，坐3站公交车就到了。

我们小区很大，有13个国际标准足球场大小，能住差不多有10000人。小区出入口广场空间种着四季植物，大门是5.5米高酒店式入户大堂，人车分流。通过人脸识别系统进入小区，感受央企物业管家式的贴心服务。

来到小区你的第一感觉是满眼春色，像是误入了哪里的森林公园，精挑约121种绿植，1737株灌木，你看那黄花风铃木随风摇曳，毛杜鹃风中歌唱，米篮球在列队欢迎你。

漫步在千米有氧步道，在婆娑树影之间穿梭，新古典主义的建筑群落向两侧退去。

你依次来到小区的三大组团景观，连成片的阳光大草坪、800㎡的露天泳池、标准羽毛球场、全龄段儿童乐园、配有茶桌的邻里会客厅。

两目应接不暇，不禁心生羡慕，一顿感慨住这里太幸福了！

不要羡慕，告诉你个好消息，现在还有几套，只要9300元/㎡起，安家华润中央公园。

02、攻心故事

我买了套最便宜的一楼，半夜做梦都笑醒了。

我大学毕业5年，工资6000，在万达的一家事务所上班。西装革履出入写字楼，外表看过去光鲜，一年到头来却存不下什么钱。

这些年，我一直有个目标，就是希望能在福清买套房，把父母从乡下接上来一起住。无奈手头存款加上父母的积蓄只有20多万。

我想买的房子，离上班地点不要太远，最好就在西区，三站公交车就能到。小区要够大，绿化要像个公园一样，这样父母平时也能有地方转。

朋友们都笑我痴人说梦，万达周边像样的小区，没有四五十万首付根本下不来。我不信，实地走访一手售楼部，二手中介门店，几个回合下来，总是被现实无情打脸。碰壁的次数多了，就觉得心好累，几次想放弃，干脆买远一点的东北区或者火车站片区算了。

一次我听朋友说华润中央公园9300元/㎡起，抱着试试看的态度自己跑去售楼部一探究竟，结果销售跟我说是一楼。一开始我其实是抵触的，但销售说乡下的房子不也是一楼照样住得好好的么？来都来了，销售说是现房，那蛮去看看实地吧。

这个小区有13个国际足球场大小，社区内还配有露天泳池、千米的散步道、3个休闲厅、4000平的中庭景观。在小区里走着，看着错落有致的景观绿化，真得有种置身公园的感觉。来到一楼实地，光线比我想象中的好，看出去就是绿化，想到父母住一楼不用坐电梯就可以经常出门散步晒太阳，就觉得这套房子其实还不错。更重要的是，106平三房首付只要20万，月供4000出头。扣掉公积金，省吃俭用，我也能负担得起。大社区高绿化低总价，这不正是我想要的么？当晚我跟父母商量，他们也都觉得可以，于是第二天直接下定。

现在我已经让朋友帮忙做设计方案了。想着终于结束漂泊的生活，把父母接来福清，这几天做梦都笑醒了。等我装修完，欢迎你们来参观。

03、子弹头+成交主张

有这么一个板块，汇聚顶尖配套，聚集城市精英，代表城市发展方向，你愿意推荐么？

有这么一个社区，客户看过都会惊叹社区绿化，都想马上能搬进来住，你愿意推荐么？

有这么一类房源，推窗就是绿化，房价打折租金不打折，租金回报率高，你愿意推荐么？

有这么一类客群，老人小孩为主，好接地气，追求踏实，讲究性价比，你愿意推荐么？

华润中央公园，项目均价13000+元/㎡，现在106㎡三房，限时只需9300元/㎡起，全城热抢，恭迎各位转介带访。

除了全民营销本身税前8000元佣金外，项目还给各位经纪人准备了一些礼物：

礼物1：即日起，经纪人带访客户至售楼部看特价房源，确实看房客户，到访即送：维达纸巾一箱/五丰玉米油一桶/蓝月亮2kg/精品陶瓷餐具双份。都是我们生活中能用到的实用礼物，先到先选。

礼物2：经纪人带访客户成交，赠送价值150元的华润五丰杂粮或等值礼品。五丰杂粮产自湖南韶山华润希望小镇，含紫糯米、黑米、糙米、红米、绿豆、红豆，等级一级，居家必备。

特别提醒：特价房源仅有少量几套，卖完即止，华润中央公园再无房源，错过西区最美社区。

04、控心三式

1、月入5000，也能在西区买房么？

西区是福清最核心的区域，拥有福清最多的就业机会和商业教育配套，也是目前福清最值得购买的区域。但是西区的房价也是全福清最高的房价，如果收入不高，一般在西区买不起房子，配套再好跟我们都没关系。

但是其实你知道么？只要买房时机选择合适，你也能做到抄底价买入，月入5000，也可以实现西区买房。

想知道是怎么选时机么？回复“时机”两个字告诉你答案。

2、年底是买房的最佳时机。

对于开发商上市公司而言，年底必须要交出一个满意的销售业绩，这样资本市场才会给予更好的估值，所以每个项目年底都会为了目标展开冲刺，做一些价格让利活动。这是开发商全年业绩贡献最大的几个月份，也是价格最优惠的几个月份。

你想知道西区年底哪个项目性价比最高么？私聊我，给你推荐房源。

3、福清中央公园双十一特惠房，特惠最低只要9300元起，106㎡总价最低只要98万，首付20万，月供4300元。一套房子比原先省了十多万，只有11套，快点来售楼部找我了解吧。

05、八大原动力需求

我们先来学习下史玉柱的脑白金文案，看他是怎么把八大原动力需求发挥到最大化：

“脑白金体”在美利坚引爆脑白金体是人脑中央的一个器官，印度2000年前就称之为”第三只眼”。近几年美国科学家们发现，它是人体衰老的根源，是人的生命时钟。这项发现如同强大的冲击波，震撼着西方国家。

《纽约时报》报道：”2000年前中国秦始皇的梦想，今天在美国实现了”;《华尔街日报》发表”一场革命”;《新闻周刊》居然以”脑白金热潮”为标题，于8月7日丶11月6日封面报道，阐述饮用脑白金的奇迹：阻止老化、改善睡眠，倒拨生命时钟。

美国政府FDA认定脑白金无任何副作用，脑白金的价格在美国加州迅速被炒到白金的1026倍。不过，在大规模生产的今天，消费者每天的消费仅1美元，在中国不过7元人民币。脑白金体的冲击波迅速波及全球。日本《朝日新闻》、NHK电视大肆报道，台湾人从美国疯狂采购脑白金产品，香港政府不得不出面公告：奉劝市民饮用脑白金要有节制。

中国内地也不例外，1998年4月5日中央电视台《新闻联播》播放”人类有望活到150岁”，详细介绍脑白金体的科技成就，《参考消息》等各大媒体也都相继报道。中国部分城市已出现脑白金热潮的苗头。在美国，不少人撰文对脑白金体成果表示担忧。

如果人人都活到150岁，从外表分不出成年人的年龄，会出现许多社会问题。世界老化研究会议主席华特博士在其科学专著中指出，饮用脑白金明显提高中老年人的性欲。于是评论家们担心，性犯罪率必将上升。

针对项目一楼住宅，我们运用八大原动力需求，去放大客户需求，具体文案写法如下：

爱父母，就让他们住进华润的房子。/养老，我选择在华润。

根据国务院新闻办公室发布的白皮书，我国人口的平均预期寿命已达到76.5岁。然而世界卫生组织报告《全球疾病负担评估》显示，超过3700万中国老年人存在明显的身体功能减退。

美国运动医学会在《老年人体力活动与健康建议》中特别指出，应增加老年人中等强度的有氧活动，改变久坐不动的生活习惯。调查显示，居住低楼层的老年人相对高楼层的有氧活动量更大。

老年人在退休后社交网络逐渐萎缩，孤独感被认为是老年人心理健康的首要危险，其可能导致老年认知障碍、抑郁症、睡眠障碍，甚至死亡率的提高。积极的社会交往有助于缓解老年人精神压力，减少孤独感。

大量研究表明，具有良好的步行性、完善的生活服务设施、充足的开放空间和令人愉悦的环境设计等环境特征的社区，居民在户外活动的时间更长、得到的健康益处更多。

经过走访福清在售一手和二手房，从社区规模、环境绿化、生活服务设施条件、社交空间等多维度考量，我们重点推荐华润中央公园一楼住宅。在提供更优质的环境同时，也满足老年人中等强度有氧活动量以及邻里间社交的需求。

邻居张大爷已经入住华润中央公园，每天在朋友圈晒他下象棋打太极的照片；隔壁村王大妈的儿子也已经把她接到华润中央公园，据说已经找到了组织学起了广场舞。

在华润，我们要父母健健康康，快快乐乐，长命百岁。