老实说，之前小编也不是很清楚。后来查阅了一番资料才搞明白，今天整理出来分享给准备在西安北郊买房的朋友。

简单来说，经开区是未央区划分出来的一个片区。我们可以这么理解，未央区是西安市的一个行政区，设有未央区政府；而经开区是为了发展北郊经济而设立的，管理机构为经开管委会。一定程度上，经开区可以理解为未央辖区的一个大型的企业单位。

下面我们来说说经开区主体的范围，并结合具体的楼盘名，以便大家区分。

经开区包括四个部分：中心区、出口加工区、高铁新城、泾渭新城。今天介绍的是其主体部分，具体范围为：南至北二环、北至北客站、西至朱宏路、东至贞观路。

从以上可以看出来，经开区基本涵盖了未央区最为繁华、人口最为密集地带，基本包含了未央区的主体部分。

在经开主体部分，目前可选房源并不多，基本以草滩和高铁新城几处楼盘为主，这两处的楼盘的行政属于经开区。典型代表为白桦林溪、绿城桂语兰庭。

而北郊房价较高、发展较快的太华路一线不属于经开区，而是属于未央区。代表楼盘观唐宸院、中南君启、恒大悦龙台等。

其实从买房人的心理来说，经开似乎更加优于未央这个称呼。根本原因还是经开占据了未央最优质的地段和资源，如学校资源。

说了这么多，真正算下来，未央辖区只剩下少量繁华地带和偏远地带了。这里也给大家说明一下。

1.北二环以南、龙首村以北城墙以内片区，该片区算是北郊最为悠久的片区了，生活氛围浓厚，城市优质资源较为集中。

2.太华路以东、北辰大道以西片区。该片区发展相对滞后，大量的五金、建材市场，区域居住环境一般，基本以徐家湾为主。所幸的是徐家湾已经开始了拆迁改造，团结村和谭家村已经基本完成拆迁。用不了几年，北三以内将基本开发饱和。

3、北三环以北至渭河的广大区域，同样尚待发展。目前大学城一带起步相对较早一些，特别随着体量超大的碧桂园凤凰城的建成，已经具备了一定的生活氛围。而未央湖一带也只是刚刚起步，虽然目前也有未央府、蔷薇公馆等楼盘，但基本处于前期销售的期房阶段。即便几年以后人口开始入住，但总的来说，除了环境几无其他配套。

4、就是老生常谈的汉城湖及其以西至六村堡一带了。汉城湖作为历史遗迹，是不允许开发的，目前还是以超大型公园而存在。而汉城湖以西基本属于远郊的乡村般存在，发展速度难以预测，目前似乎是被遗忘的感觉。

西安市未央区位于西安城区北郊、西安城六区之一、 是西安市新的行政中心、城市中心区，是二十一世纪的"浦东新区"。 和西安市城市规划"大九宫"格局的核心之地、西安市人民政府驻地。 地理位置北纬34°14'50"~34°26'22"，东经108°47'08~109°02'21"。辖区东至灞河，与灞桥区为邻;西依漆渠河，与咸阳市秦都区交界;南隔龙首北路，与新城区、莲湖区毗连;北临渭水，与高陵县、咸阳市隔河相望;西南部与雁塔区、长安区接壤。未央区土地总面积262.14平方公里。

未央区名源自境内汉未央宫遗址，意为"繁荣兴盛，不尽不衰"。下辖10个街道办事处，总人口80余万。2010年跻身新中国60年县域经济最具投资潜力十大县市。历史上先后有秦、汉、唐等11个王朝建都未央。

未央区境内有国家级西安经济技术开发区、西咸新区沣东新城和浐灞生态区。

历史沿革

未央区名来自境内的汉未央宫遗址，意为繁荣兴盛、不尽不衰。西安是中国十三朝古都，其中十二个朝代建都在未央。全区现有国家级重点文物保护单位3处，古遗址47处，其中秦阿房宫、汉未央宫、唐大明宫、汉长安城等“三宫一城”遗址驰名中外，秦王李世民兵变的玄武门、武则天出家的感业寺、中国戏剧发源地唐代梨园等文物古迹闻名遐迩。公元前138年，以汉长安城为起点的丝绸之路的开通，第一次打开了中外交往的大门，汉都长安成为国际性都市，与开罗、雅典、罗马并列为世界四大文明古都，享有“西罗马、东长安”的盛誉。丰富的历史遗存提供了文化创意产业生长的优良土壤，文物遗址保护利用蕴育商机无限。

未央区于1954年建区，历经5次区划调整，1980年恢复建制。行政区划东临灞河、南起纬二十六街、西接太平河、北倚渭水，位于西安市总体规划“九宫格局”的中心。全区总面积262平方公里，辖大明宫、张家堡、辛家庙、徐家湾、谭家、草滩、汉城、未央宫、三桥、六村堡10个街道办事处（其中，三桥、六村堡街办于2010年托管给西咸新区沣东新城），常住人口81.14万，户籍人口53.7万。历史上未央是秦、汉、唐等12王朝的都城所在地，秦阿房宫、汉未央宫、唐大明宫、汉长安城“三宫一城”等遗址驰名中外，受保护面积67.5平方公里。唐太宗兵变的玄武门、武则天出家的感业寺、戏剧发源地唐梨园等文物古迹闻名遐迩，许多著名的历史典故都发生在未央。“未央”区名来自汉长安城未央宫遗址，意为“繁荣兴盛，不尽不衰”。[1]

未央区隶属于陕西省西安市，位于关中盆地中部的渭河冲击平原，地势平坦，气候温和湿润，四季分明。属暖温带半湿润季风气候，年平均气温13.3度 。

夏属崇国。周为函国。秦代分属芷阳、咸阳两县。西汉京畿长安。北周置万年县，隋 改为大兴，唐改为咸宁。民国2年撤咸宁并入长安。1954年9月设未央区。嗣后辖域几经沿变，1980年3月恢复现行建制。

全区总面积262平方公里，总人口47万，其中非农业人口20.69万，占总人口的51.58％。

全区辖三桥、六村堡、汉城、未央宫、张家堡、徐办、谭家、大明宫、辛家庙、草滩10个街道办事处，212个行政村，44个社区。

地理位置

未央区位于中国大陆腹地黄河流域中部的关中盆地，东经107°40′～109°49′和北纬33°39′～34°45′之间。东以零河和灞源山地为界，与华县、渭南市、商州市、洛南县相接；西以太白山地及青化黄土台塬为界，与眉县、太白县接壤；南至北秦岭主脊，与佛坪县、宁陕县、柞水县分界；北至渭河，东北跨渭河，与咸阳市市区和杨凌区、三原、泾阳、兴平、武功等县和扶风县、富平县相邻。辖境东西204公里，南北116公里；面积9983平方公里，其中市区面积1066平方公里。面积9983平方公里。西安地处陕西省关中平原偏南地区，北部为冲积平原，南部为剥蚀山地。大体地势是东南高，西北与西南低，呈一簸箕状。秦岭山脉横旦于西安以南，山脊海拔2000~2800米，是我国地理上北方与南方的重要分界。中国的大地原点和国家授时中心就在西安。

地形特征

以北，陕甘黄土高原边，由梁山、黄龙山、药王山、陇山组成的北山山系，与秦岭山脉遥相对应，共同构成环绕关中平原的自然屏障。黄河的最大支流渭河横贯关中平原。关中平原由渭河及其众多支流冲积形成，因而又称渭河平原。它西起宝鸡，东到黄河，号称“八百里秦川”。

气候环境

属于暖温带半湿润的季风气候区，雨量适中，四季分明。无霜期平均为219~233天。1月份最冷，平均气温-0.5℃~1.3℃；7月份最热，平均气温26.4℃~26.9℃；年平均气温13.3℃。年降水量平均为507.7毫米~719.8毫米。年平均湿度为69.6%。年平均降雪日为13.8天。

自然资源

未央坚持环境建区，实施“露水、透绿、显景”工程，全力打造生态宜居城区。未央是全市水域最多的一个城区，拥有西安最丰富的水资源，全区水资源总量为70.05亿立方米，可利用量4.14亿立方米。西安古称“八水绕长安”，其中大部分河水流经未央区。域内主要有渭河、灞河、浐河、沣河、皂河、漆水河、太平河等河流。

渭河城市段主要在未央境内，区内长度23.2公里，目前正在实施渭河综合治理的一期工程——污染综合整治，河流综合治理后将成为西安市的城中河。

灞河在区内长度14.31公里。2001年以来，未央区通过市场融资近10亿元，大规模实施浐灞河未央段综合治理工程。目前，已建成高标准堤防20余公里，沿河景观大道10余公里，生态景观林带500公顷，拦水橡胶坝5座，已在浐灞河上形成梯级湖泊4个，形成水域面积11000余亩。

人工开挖的未央湖，位于渭河、灞河交汇的三角洲区域和渭河地热资源带，是古语中“八水绕长安”的汇聚之地，1994年起开挖，蓄水后目前已形成5000余亩水面。该区域具有非常丰富的地热资源，目前已凿温泉两眼，水温分别为42度和56度，出水量为每小时300立方米，是理想的理疗温泉水。其北部有5万亩保存完好的渭河湿地，4万余亩的绿地。

团结库水环境综合治理工程：团结库位于汉长安城遗址墙外东南角，总库容200万平方米，全长6.2公里，目前为城市排污水库。现已开始进行综合治理，工程静态总投资7.3亿元，计划2007年底完工。综合治理后将成为清水库，形成890亩水面。

近年来，通过实施“大水大绿”工程。完成皂河系统14.6公里、漕运明渠10.54公里综合治理改造和太平河清淤加固工程。建成大绿工程2.72万亩，形成渭、浐、灞“三条绿色长廊”和西铜、西宝、机场新线“三条绿色通道”，全区绿化率达到35％以上。

矿产资源

地质发育史复杂，构造类型多样。秦岭山区大片的火成岩、变质岩以及渭河盆地巨厚的新生代沉积层，为各种金属、非金属以及能源资源的集聚奠定了基础。现已查明的各类矿产共47种，其中金属矿产21种，非金属矿产22种，能源矿产2种，其他矿产2种。主要金属矿有：铁、锰、铬、钛、铜、铅、锌、锌铜、钼、金、钨、铀和高铝矿物原料。非金属矿主要有：大理石、长石、白云岩、水泥灰岩、石墨、建筑砂砾、脉石英、“蓝田玉”、砂线石、硫矿等。