学区房，一直是房产溢价最硬的配套。为了能让自己的孩子读上理想的小学、初中、高中，多少家长不惜一切代价也要换来一所理想的学区房。

今年，双学区房（小学+初中）将领涨武汉楼市。下面，我们来看看武汉最强的教育资源集中在哪儿？

武汉重点小学对口中学一览

分布图 |武汉重点小学TOP10

第一梯队：江岸区、武昌区

在江岸区和武昌区的教育体系中，有非常严格的“晋升路径”：名小学——名初中——名高中，无论是长春街小学、育才小学、武汉小学，还是七一、二中、六中、南湖中学、水果湖第二中学，都是“名校出身”，教育资源充足。

江岸区TOP5初中

江岸区排名前五的初中，前三名（七一华源、二中广雅、六中上智）都是民办学校，主要招收优录的学生；七一中学、解放中学作为公办学校，主要招收对口学生。

1、七一华源（民办）

2、二中+广雅（民办）

3、六中上智（民办）

4、七一中学（公办）

5、解放中学（公办）

武昌区TOP5初中

武昌区排名前五的初中，华一寄宿、武珞路实验、武昌实验寄宿都是民办学校，主要招收优录的学生。

南湖中学、武大外校都是公办学校，其中武大外校对口武大附小，都是高教子弟，整体素质不错，不接受武昌区的择校生。南湖中学学校成绩不错，家长反馈学风很好，省实验分配生名额也很多；缺点是对口小学现在对落户年限卡得很紧，所以目前还没落户的孩子多半是上不了的。

1、华一寄宿（民办）

2、武珞路实验（民办）

3、南湖中学（公办）

4、武大外校（公办）

5、武昌实验寄宿（民办）

水果湖一小、水果湖二小周边新房：万达御湖汉印

首付门槛：301万

点评：万达御湖汉印属于武昌顶级高端盘，紧邻楚河汉街，配套和项目品质较好，土豪必入楼盘。

南湖一小、南湖二小周边新房：新力雅园

首付门槛：64万

点评：新力雅园位于南湖，距离地铁7号线建安街站约800米，项目装修品质是一大亮点。

第二梯队：江汉区、硚口区

江汉区和硚口区的教育资源仅次于江岸区、武昌区，多少家长挤破头都想把孩子送到崇仁路小学、红领巾小学，但要注意的是，十一崇仁、同济附中、外初、外校美加、一初+惠泉非公办学校，无法对口。

江汉区TOP5初中

江汉区排名前五的初中，排名第一的外初虽然是公办学校，但它可以面向全市自主招生，竞争激烈；剩下的外校美加、一初+慧泉都是民办学校，只有常青一校、常青树实验是公办学校，所以很多家长都愿意购买常青花园的二手房，均价1.6-3万/平不等。

1、外初（公办）

2、外校美加（民办）

3、一初+慧泉（民办）

4、常青一校（公办）

5、常青树实验（公办）

硚口区TOP5初中

硚口区排名前五的初中，以公办学校居多，但同济附中虽然是公办学校，但只招收同济医学院或同济医院职工子女或第三代。剩下的四初、六十四中、十一初都是口碑不错的初中。

1、十一崇仁（公参民）

2、同济附中（公办）

3、四初（公办）

4、六十四中（公办）

5、十一初（公办）

韩家墩小学、四初周边新房：新华尚水湾

首付门槛：100万

点评：新华尚水湾位于二环边，靠近硚口区政府，占据硚口核心地段，且距离轻轨1号线汉西一路站约400米，项目最大优势是一线临江，下楼就有江滩公园。

第三梯队：洪山区、青山区、东湖高新区、汉阳区、经开区

洪山区、青山区、东湖高新区、汉阳区、经开区的教育资源相对较弱，重点小学较少，公办中学较少，“名校分校”遍地开花。洪山区华科大附中××分校有2所，广埠屯小学××分校有4所，武珞路小学××分校有3所；汉阳区钟家村小区××分校有4所。

东湖高新区TOP5初中

东湖高新区排名前五的初中，公办、民办学校各占一半，其中华科附中初中虽然是公办学校，但需要是教职工子女或第三代，其他人想进的话就比较困难了。光谷实验、光谷二初都是光谷比较优质的初中。

1、华一光谷（民办）

2、华科附中初中（公办）

3、光谷实验（公办）

4、光谷二初（公办）

5、光谷国际外国语学校（民办）

光谷一小、光谷实验中学周边新房：旭辉千山凌云

首付门槛：96万

点评：旭辉千山凌云位于光谷三环内，临近光谷天地，地理位置优越。项目定位高端，装修标准较高，且品质较好。

光谷二小、光谷实验中学周边新房：美的雅居乐云筑

首付门槛：43万

点评：美的雅居乐云筑位于光谷产业中心，由美的和雅居乐两大品牌联合打造。项目主打小户型，上车门槛低，适合刚需。

汉阳区TOP3初中

汉阳区排名前三的初中，二桥初中、晴川中学都有对口社区，主要拼学区房。

其中，二桥初中对口范围：郭茨口社区、知音西苑社区、玫瑰西园社区、桥西社区、知音东苑社区、十里铺社区（仅含玫瑰园东村1号-56号、玫东115号-120号、龙阳大道19号、玫瑰园东路特8号）、赫山社区（仅含玫瑰园东村57号-114号）。

晴川中学对口范围：国棉社区、汉汽社区、大桥社区、古楼社区、南城社区、显正街社区、鹦鹉花园社区、钟家村社区。

1、第三寄宿（民办）

2、二桥初中（公办）

3、晴川中学（公办）

钟家村小学、第三寄宿周边新房：远洋东方境世界观

首付门槛：83万

点评：远洋东方境世界观位于汉阳钟家村，项目门口有地铁4、6号线钟家村换乘站，占据汉阳最好的地段。项目自带大体量太古里商业，建成后将成为汉阳新地标。

西大街小学、第三寄宿周边新房：招商愉樾

首付门槛：67万

点评：招商愉樾位于汉阳核心区，靠近钟家村商圈，项目门口有地铁6号线马鹦路站，距离地铁4号线拦江路站约800米，出行便利。项目公摊低至18%，得房率高。

学区房，更重要的是看对口初中！

去年10月，市教育局公布2021年或将执行小升初“公民同招”新政策。

提问

何为“公民同招”？

“公民同招”是指义务教育公办和民办学校应在规定时间内，同步登记报名、同步招生录取、同步注册学籍，坚决杜绝义务教育学校提前招商和“掐尖”招生。

简单来说，有两点：

1、武汉小升初阶段，公办和民办学校同步摇号；

2、民办/公参民学校想不受划片限制，自主招生、择优录取怕是不可能了。

这意味着，学区房最重要的是看公立初中，买优质公办学校的学区房，才是最稳妥的选择；而对于家里有小孩即将上学，或者有二胎计划的家庭，时间窗口越来越紧，长期下去，将加剧初中学区房价格的上涨。

中心城区可跨区择校 新城区不能跨区！

今年1月，有网友咨询新城区能否报考主城区高中？市教育局已给出了官方回复。

1、中心城区公办普通高中学校面向中心城区（初中毕业生）招生；远城区公办普通高中学校面向所在区内（初中毕业生）招生。

2、严禁远城区公办普通高中招收中心城区（初中毕业生）考生。

3、武汉市民族中学、华中师大一附中、武汉外国语学校、民办普通高中学校、各类中等职业学校面向全市招生。

简而言之，除指定面向全市招生的学校（武汉市民族中学、华中师大一附中、武汉外国语学校，民办普通高中学校、各类中等职业学校）外，学生在中心城区内可以跨区择校，新城区不能跨区，中心城区和新城区也不能相互跨区填报。

新城区（6个）：东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。

中心城区（9个）：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、武汉经济技术开发区、东湖开发区、洪山区。

所以，以上9个区内的学生，可以挑选这9个区内的任何学校填志愿。江夏属于新城区，不能跨报江汉区的学校。