四大行的要求你们懂得。企业要求一定要好，不然别浪费时间又多一次征信查询！

产品特征：

1、利率约 4.785%，期限最高 10 年，按月还息，每年还 1 次本；

2、清房抵押，最高 7 成（含别墅）；

3、个人借款，放款至我行对公账户中。

操作流程：

1、工行 app 申请，我行简约审批，出审批结果，办理抵押，放款；

2、材料齐全，一般 2 周左右放款。

所需基础材料：

1、营业执照、开户许可证、章程；

2、近一年对公流水（excel），近一年税控开票汇总单；

3、公司简介（包含主营业务、经营模式、员工数、上下游企业，开户行等信息）；

4、房产证；

5、和配偶的身份证、户口本、结婚证、征信授权书（有模板）；

6、个人和企业名下银行融资情况；

7、个人名下其他资产信息（房产、股票、汽车、存款等，加分项）；

基本要求：

1、企业一定要正常经营满 1 年以上；

2、企业销售额原则上大于贷款金额 2 倍；

3、企业不能资不抵债；

4、借款人名下所有融资金额不能大于 2000 万（含本笔）；

5、征信情况正常。

此为最新上海地区4月份政策，如有什么问题可以下方评论或者私信。