日前，住房城乡建设部办公厅印发《城市更新典型案例集（第二批）》（以下简称《典型案例》），重庆江北区塔坪片区老旧小区改造、渝中区解放碑地下环道建设、南岸区重庆开埠遗址公园3个案例上榜并向全国推广。

目前，重庆已有6个案例入选住房和城乡建设部城市更新典型案例中。

重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造项目

小区建成于上世纪八九十年代，共涉及房屋44栋、单元72个居民1487户、3227人。更新前的塔坪片区环境脏乱差、停车难、飞线纵横、污水外溢、楼道内堆满废弃家具，违章建筑约4000平方米，消防安全问题突出，仅经营七八家店铺，城市形象、生活品质与一路之隔的观音桥商圈存在巨大落差。

2021年起，江北区树立“政府有为、市场有效、企业有利、百姓受益”的工作导向，坚持“可持续运营”的渐进式城市更新理念，推动塔坪片区焕新为城市现代化发展多样化、治理精细化的三生新空间。改造完成后，“沉睡”老旧建筑被“唤醒”，背街小巷蝶变为潮流文创街区，城市空间焕然一新，成为江北区热门的高品质生活宜居地、新兴产业聚集地。

小区坚持城市体检新机制，坚持“边检边改”，将居民改造意愿最强、呼声最高的飞线下地、隐患消除、雨污分流等事项作为主攻方向，经居民同意后推进实施，推动住宅改造、小微活动广场建设、社区食堂配建等多项更新措施，滚动编制更新任务清单，以项目化的方式，建档立项，逐个逐片挂图销号，助推城市更新项目转化生成。

重庆市渝中区解放碑地下环道城市更新项目

解放碑商圈位于渝中半岛中心地带，是重庆市发展最成熟的商业区，因地形高差限制、开发空间局限，其路网连通性较差、南北向联通缺乏、道路宽度较窄，造成局部路段和节点拥堵严重，加之停车泊位供给不足、停车库(场)分散，高峰期行车难、停车难问题突出。

为缓解区域地面交通压力，均衡路网交通流量，提高地下停车系统的利用率和周转率，充分利用地下空间，开展解放碑地下环道建设，以“一环七射多连通”的交通布局，结合管理统一、技术先进、运行高效的地下停车系统，极大提升区域交通运行效能。

该项目突破空间限制、提高土地利用率，依托山地优势，充分利用地下空间，建设地下交通环道，提升区域交通通行效率。项目还整合片区停车资源、构建停车引导系统，连接解放碑核心区域不同标高、不同规模的28个地下车库近2.3万个车位，提升停车效率。

重庆市南岸区重庆开埠遗址公园城市更新项目

重庆开埠遗址公园位于城市两江四岸核心区域。更新前，建筑界面较差、植被杂乱无序、道路通行不便。同时，社区空间功能单一、活力不足。

2020年起，市属运营管理企业以“保护修缮+公共服务+活动策划”更新方式，保护修缮立德乐洋行旧址群内8处文保建筑、2处优秀历史建筑，复建7栋老旧建筑。同时，增补公共配套建筑、整治公园环境、改善基础设施，引入研学培训、特色餐饮、文化创意、艺术集市等新业态，精心打造集博物馆、社区商业、文化公园于一体的复合型城市公园。开园以来，其独特的地理位置和丰富的历史内涵吸引了大量游客，公园的建成补齐了老旧社区公共设施短板，对周边小区环境提升和商业发展产生了积极的带动作用。

项目采用了“政府引导、国企实施、多方联动”的更新模式，由市政府给予更新指导，提供土地、资产、政策等方面支持，市属运营管理企业负责项目的投资、建设、管理、招商、运营和维护一体化运作，建立集政府、企业、商家于一体的“更新联盟”。

同时，街道、社区及企业的党组织牵头，带动居民及商户深度参与、自主更新、创业营商，创造更多长期就业机会，极大地激发了片区活力。

上游新闻记者陈竹重庆市住房城乡建委供图