回迁房和商品房的区别回迁房能买吗，怎么区别回迁房和商品房。小编来告诉你更多相关信息。

很多人在买房的时候不知道有没有关注过房屋的性质。

其实，在市场上，不同种类的房子就有很多。

今天，我们聊聊回迁房和商品房之间有啥不同。

第一，交易的方式不同

回迁房有两种，一种是和商品房一样，但是大部分是出让性质，房屋不能进行直接买卖交易。

商品房，是开发商向国家拿了土地之后依法建造的房子。在符合当地城市限售的政策时，可以交易。

第二，贷款的难度不同

商品房如果我们用贷款的方式买房，只要符合银行规定，就可以。

但是回迁房的房屋土地是划拨的，那么不能直接贷款。

第三，价格方面不同

商品房的价格较高，比回迁房贵了不少。

同样的商品房的数量也要比回迁房多很多，大家可以选择的空间也很大。

第四，二次交易难易不同

五证齐全的商品房，办理产权证会比较容易，二次交易会比较简单。

受政策影响的回迁房，需要符合政府规定的种种限制条件，再次交易的难度较大。

不过呢，在买房子的时候，还是不建议买回迁房。

回迁房是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋，主要是给回迁居民的。

所以它的建造过程比商品房会“宽松”很多。

而且回迁房办理产权证会比较难，周期比较长。

所以你在买房的时候还是尽量选择商品房更好一些。