“为什么要把房子买到板桥啊？买这不如去江宁滨江了…”自从2年前小W在板桥买了房之后，就经常能听到这样的声音。更有比较直接点的朋友说，这里要啥没啥，连叮咚买菜都不来的地方，真的跟乡下没两样……买板桥真的是个错误吗？这里又真

“为什么要把房子买到板桥啊？买这不如去江宁滨江了…”

自从2年前小W在板桥买了房之后，就经常能听到这样的声音。更有比较直接点的朋友说，这里要啥没啥，连叮咚买菜都不来的地方，真的跟乡下没两样……

买板桥真的是个错误吗？这里又真如大家想的那般“差劲”吗？

今天小W就自身的买房经历，来谈一谈对板桥的看法与体验。

小W，江苏淮安人，2013年来南京上大学，弹指一挥间在这座城市已经生活了9年。直到2021年，终于买了房，算是在这里扎了根。

毕业后，小W就投身了地产中介行业，也算是见证了南京楼市的高低起伏。

作为身在地产行业的她而言，说不想在南京买房那是假的，带人看房过程中，也遇到过不少令其心动的房源。

但小W也知道，即便再划算的房子，对于普通家庭的她都是高不可攀的。而另一半的家庭情况也与之差不多，所以就一直没有买房的计划。

即便后面结婚有了孩子，小W一家也依旧在南京租房“苟”着。

或许有人觉得老套，但让小W改变想法的，还是那场突如其来的疫情。因为是租客而被拒之门外，多方奔走证明才得以回到那个不属于他们的小家。

最终小W决定卖掉老家县城的房子，在南京交个首付。

预算也就200万，本身在南京可选择的板块就少了一大半。看过江宁滨江、正方新城，对于纯自住的小W来说，生活配套兑现太慢了。

表格来源楼市科学家

也考虑过他们当时所住的油坊桥，必须承认很方便，但遍地的安置房小W还是不太下得去手。

看来看去，小W觉得只有板桥最合适。

虽然没地铁，但是距离他们上班的河西很近，开车通勤很方便，也有大型商场，发展这么多年，生活氛围也有了。

最终小W在2021年初在板桥买下了一套两居室的二手房，装修还算比较新，所以没多久就住了进去。

到现在，小W在板桥也生活了一年多的时间，期间因职业习惯，也时刻关注着板块的发展。

她告诉我，板桥其实真没你们想的那么糟糕。

初从油坊桥搬至板桥，小W感受到了在群租房所不一样的居住体验。

油坊桥虽然满足了生活便捷的需求，但却也牺牲了生活舒适度，甚至是安全指数。

居住人员杂乱、物业不作为。甚至电梯坏了多次，直到找了12345投诉才有人来修。

另外因为很多都是租客，素质不一，经常能看到在门口，甚至电梯里乱扔垃圾、随地小便的行为，高空倒水也是屡见不鲜。

而小W当下所住的小区，虽然不高端，但至少整个小区干净整洁，找物业反应问题会及时解决，居住体验度提高了不止一点半点。

一直处于南京“板块链”底部的板桥，在大众的固有印象中也是刚需的集结地。

不过当小W实际在这里居住后发现，早期入驻板桥的老一代居民现在很多都是高学历、高收入群体。在金地、宋都这些板桥初代商品房小区里，豪车基本是随处可见。

至于日常生活，也真没有那么的不方便，家附近有花生唐、吾悦广场这两个商场，基本需求完全可以满足。

平时还可以去莲花湖公园带娃玩耍，去跑跑步也很不错，这也是之前所没有的体验。

同时对于有娃一族的小W来说，小区内自带公办幼儿园，同时还在金陵华兴实验学校的施教区内，已然非常满足了。

放眼全南京的刚需板块，似乎除了桥北，其他板块似乎都无法做到板桥这么健全。

而相比较桥北，板桥距离主城的比较近，日常自驾同行还是比较方便的。

尤其是在昨天，大方互通主线也正式开通，当下进主城可以直接通过新城大街上高架，通勤也变得更方便。

图片来源板桥那些事

小W就说，或许在很多人眼里，未来很重要，但对于需要生活的他们而言，当下如何更重要。

当然小W也承认，板桥还存在着很多的不足。

就小W自身感受来看，除了核心片区的那一片商品房之外，板桥整体的界面还是比较老旧的。

尤其是梅山那一块，有人直呼就是农村。

而作为地产中介的小W认为，当下的板桥最缺的还是交通和人气。

比如一直被大家诟病的地铁，即便日常通勤靠自驾，但总归是希望家门口能有个地铁的。

不过在这两年，这个问题也算是得到了解决。

S2号线一期正在建设中，其中在板桥有4个站点，除了板桥南站还没动，其他三个站点均已开工，预计2025年通车。

此前是地铁集团还表示，地铁9号线二期和16号线已明确纳入地铁十四五建设计划正式上报。

其中16号线起终点为板桥南站-机场跑道旧址站，9号线二期则起至板桥中心站，沿龙藏大道、扬子江大道敷设，止于9号线一期滨江公园站，全场约16公里。

随着板块内部的轨道交通慢慢落实推进，板桥的未来也更加的清晰。

比如当下所缺的人气，人气不足无异于缺乏产业。

目前板桥的产业构成较为混乱，在建材批发、信息产业、重工业、汽车贸易等方面均有涉及，但都不突出。

简单来说，就是没有特别拿的出手的产业，唯有中国电科十四研究所可以撑撑场面。

产业的好坏决定着板块的人气。大公司的到来，可以促进板桥人民的就业情况，以及板块的消费力和消费水平。

当产业起来了，人气足了，板桥也就活起来了。

据悉，十四五期间，板桥地区尤其板桥街道、开发区将致力于开创产业布局新景象。

这是个好的开端，至于结果怎样，还是靠时间来说话。