简单的说买方市场，开发商和房东都快被逼疯，买家仍在步步紧逼！大多买家失去理智的...要么过分纠结，要么盲目跟风，整个市场凌乱的状态...成交大多都是不平等的，买卖双方只看眼前利益...其实zui后都没有占便宜的，得益的只有中间商 3月以来楼市“小阳春”迹象明显，不管是到访还是成交都有明显增长。不过客观来说市场是“假繁荣”的 表现在两个方面[一R]大多楼盘到访量剧增，实际成交不高[二R]几家欢喜几家愁，有得开发商被逼疯无底线优惠，卖的确实好，但大多开发商还在坚守成交一般！ 当下情况都是不正常的，俗话说没有卖错，只有买错的，坑人的不是开发商而是买房人自己.不管是买前还是买后都会互相踩踏！损失的都是自己！ ⭕️举例1. 当下成交火热的石林云城，这个项目放在以前各个房产大V 都说不能买，买房人自己也知道不能买，有清醒的认识和控制，开发商放点优惠 网络营销炒热，全城跟风3天卖了100多套，确实很夸张，垃圾房产就这样卖出去了，看似是捡便宜了拿到手一定会继续下跌，理解刚需受现实资金限制，确实没钱又想买房或需要买房，能选择不多，没什么要求遮风挡雨不塌就行。为了买房而买房总归落定南京， ⭕️举例2 如果说能理解刚需、那改善也很盲目就看不懂了，忘了自己改善的目的是什么？现在大校场被揍的很严重，云锦四季一直8折买家都很冷静就是不买，前几天搞77折网络营销一下，买家就风抢了，任何优缺利弊都不考虑了，也不看自己买的是什么货了，2-4楼没人要的成了香饽饽。看似省十几万仔细算账单价也近4万了，交付时就知道有多垃！ 然后全民喷大校场只看折扣不看价格，都参考77折定价想着把大校场拉下来。不考虑房子本身是什么产品。有没有想过只要买了都是你的拉下来都是你自己的价值，大校场拉下来了其他区域的房子也跟着不值钱，连渣渣都不剩，而且开发商还会降标，钱是少花但也没买到自己想要的货！更加不值得！ 更变奇葩的是有个别开发商让到了4万，买价仍旧狂砍！中了77的毒 作为中间商，可以理解买家怕降价，卖家也想保价保量。但买家需要知道自己要什么？花的钱能买到什么？理性判断果断下手！ 卖家能适当调整价格并保正买家利益，而莫钝刀割肉，今天降一点明天少一点，像在玩套路 ㊗️希望市场能暂停调整，多一些正能量，彼此建立信任！