公积金满2万才可以取吗(2万公积金余额能贷40万吗)
公积金缴纳的好处还是比较多的,可以用来贷款买房也可以把里面余额提取出来作为其他使用的,但是额度多少才可以进行提取呢?公积金满2万才可以取吗根据住房公积金的规定,用户的公积金余额就算没有满2万元,也是可以申请公积金贷款的以
公积金缴纳的好处还是比较多的,可以用来贷款买房也可以把里面余额提取出来作为其他使用的,但是额度多少才可以进行提取呢?
公积金满2万才可以取吗
根据住房公积金的规定,用户的公积金余额就算没有满2万元,也是可以申请公积金贷款的以及提取出来的。通常来讲,想将公积金取出来,则没有额度的限定,只需满足提取标准就可以。
2万公积金余额能贷40万吗
2万公积金余额一般情况下是可以贷款40万,但具体还要参考贷款人所在地住房公积金贷款规则、贷款人还款能力、房屋总价等其他条件。
公积金贷款的条件主要有哪些
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
公积金贷款额度如何确定?
1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:本人额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果是夫妻都有公积金的,额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
2、按照房屋价格计算的贷款额度
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。面积在90平方米(含90平方米)以下的的首套自住住房,贷款最高额度升至120万元。购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房,贷款最高额度仍为80万元。
3、贷款额度不得高于公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、贷款额为公积金余额的40倍,余额不足5000的话,最高能贷20万;余额超过一万最高能贷50万。
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