对于是否应该实施房产税，国内观点一直存在分歧。有人认为房产税能够稳定房价，对市场调控非常关键；而另一些人则认为，依照专家建议的房产税征收比例仅为房价的1%，其影响力有限。

关键的分歧在于，人们对房产税能否有效降低房价持有不同看法。据财政部财政科学研究所所长贾康在接受采访时指出，从上海和重庆实施房产税的经验看，房产税的主要目的不是增加财政收入，而是为了市场调控，这也是房产税每年征收的重要意义，为将来的财税制度改革积累经验。

简单来讲，与交易税相比，房产税是一种持续性的税费，它不是单次交易的税收。一些专家建议房产税应该按照房屋总价的1.5%征收，这样每年的房产税可能超过万元。在这种情况下，很多人都在疑惑，房产税究竟何时能够实施？尤其是近年来，关于房产税的讨论不断，是否意味着房产税即将到来？

9月份，国内财税专家施正文透露，关于房产税的实施已经开始筹备，且很可能在2022年左右推出。此外，央媒新华社也曾发表文章指出，“抑制房价需要硬性措施”，除了增加房源和限制房价外，还需要一个合理的房地产税制，这表明仅仅增加供应已不足以调控房市，必须提升持有环节的税费，房产税在此扮演关键角色。

房产税即将实施，但具体的征税标准尚未明确。主要有几种方案：一是专家张学诞提出的方案，设定每人40平米为免税面积，税率在0.5%-1.5%之间；二是仅对第二套房征收房产税；三是孟晓苏的建议，对所有城镇住宅征收房产税，但首套住房可以退税。

经济学家郎咸平建议采用“杭州模式”，即不对存量房征税，只对新房征税，并且设置60平米为免税面积。无论采用哪种方案，房产税一旦实施，以下三类人可能将感到焦虑：

第一类是外地购房者。随着异地购房的普遍性，不排除房产税会将“异地首套房”纳入征收范围，比如上海的试点就是这样，对外地购房者在上海的新购房也征税。这一政策如果实施，可能会增加外地购房者在大城市购房的负担，从而起到调控市场的效果。

第二类是多套房持有者。根据央行的数据，目前国内有40%的家庭拥有两套及以上住房。如果房产税的税率即使只有1%或者0.5%，基于每套房价200万计算，这意味着每年至少需缴纳3万元的房产税。随着房价的可能上涨，这部分人未来可能需要缴纳更多房产税，再加上日常的利息成本，其财务压力可想而知。

第三类是改善型购房者。房产税的征收不仅仅局限于必需住房，豪华住宅也可能成为征税对象，尤其是超过144平米的改善型住宅，如别墅、大平层和洋房等，由于这些房产的面积较大，每年需要缴纳的房产税也会更多。

综上所述，根据专家施正文的介绍，房产税在2022年左右可能会推出，从这一点看，房产税似乎真的即将到来。更重要的是，一旦房产税实施后，特定的几类人群可能会感到不安，而且房产税除了有助于楼市调控外，对税收体系的改革也将发挥积极作用。