周五多部门联合“四连发”房产政策，其实释放的就是一个态度，就是不会看着楼市继续下跌。 路透社又发出了个重磅消息，以后房贷可以10年先息后本，也就是贷款前10年每个月只需要给利息就行。 先是降首付，再是降利率，现在从还款方式上降低压力。 年前已经做了资金放水，现在政策也已经给到位了。 现在已经是历史上第四次大力度鼓励买房了，如此高密度的颁布政策也属实罕见。 房价从2021年开始下降至今已经过去三年，上面可以说这段时间除了降房价以外的武器都拿出来了。 前段时间，外媒也开始唱衰国内楼市，这里从国家层面来讲，是要做防备的，如果房价继续下降，等美国降息，外资就会进场，而那时看到遍地都是低价的优质房产和眼冒绿光等待解救的开发商，这帮侩子手会手下留情吗？ 听说现在一部分富人已经开始筹备资金，但他们好像也不知道要买什么。 相比没有头绪的国内富人们，一直以来外资都是目标明确的。他们在美帝吃饱高息之后，都会选择到世界各地抄底优质房产，等到把房价推高后再抛出，从而获利离场。 给当地留下的只有一片狼藉。 不要以为这些离你很远。 外资也分两种，一种是以强力团队为单位共同行动，他们的资金实力雄厚，所用招数可谓是屡试不爽。 比如像高盛、摩根大通等，他们的胃口较大，所以不会在零售端一套一套购买，一般都会直接搞大量“批发”。 对于人家来说，雇佣大量人员去花费大量时间单套买入，单位时间内的成本过高，时间一长就伴随着变数。 前不久太盟投资收购万达60%股份的事情也登上了热搜。 没办法，谁让人家有实力去玩钱生钱的游戏呢。 上面不能眼看着外资抄底，所以就设立3000亿元保障性住房再贷款，下场带“球”支持地方国有企业收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。 这3000亿，利率1.75%，为期1年，可展期4次，也就是实际为期5年，并且给接手资金的银行一定的自由度，他们可按照自主决策，根据实际情况再进行贷款，可贷动金额为5000亿元。 另一种是超强个体单兵作战，这类人有极强的敏锐度，可以靠自己的经验和视野打一场游击战，可能过程需要付出很多时间，但最主要的是可以把风险降到最低，毕竟他们的目标是稳定的获利。 打个比方，如果你是在2021年房价下跌之前就卖房的人，而恰巧那时你将这笔钱放到美国吃高息，现在那边的高息可能已经接近尾声。将资金赎回后的你会怎么做？看到国内房价跌跌不休，是不是又有冲动了？ 现在首套15%首付，公积金贷款利率2.85%，地方取消贷款利率下限，这些就是在变相降低房价，再加上国家队下场收购新房，这些就是要先满足自己人，免得别人先摘走“桃子”。