在这个谁说房价涨，谁就要被骂的网络环境下，说房价涨不仅需要勇气，更需要理性的分析和长期对于楼市的研究。

你稍微克制一下自己，先不要喷我，听我讲，或许我的分析会给你带来不一样的观点和视角。

2024年是个救房地产的大年，也到了多空博弈的决战时刻，没房的人在等房价暴跌好抄底，有房的人，在等两件事：

美国降息和一线城市放开限购。

大幕已经拉开，看看他们谁才会成为最后的胜利者。

首先，看空房价的人希望继续跌，有没有可能？

讲真，这两年全国房价已经跌了23%，无论是居民资产大幅缩水，还是引发系统性金融风险，社会稳定，都不太可能再让它往下跌了。

最近的国常会已经把救市放到了一个战略性高度，该出的政策应出尽出，就是要稳住房价。

一堆人天天在研究，在抢救，如果房地产起不来，他们工资都发不出来，甚至一部分人都得下课。

如果你是地方操盘手，你会允许它发生吗？

绝对不允许。

于是，郑州开启了“以旧换新””卖旧买新“的救市新模式。操盘手亲自下场去库存。

我们也看到了苏州、宁波、厦门等城市拍出新地王，房价上涨的预期正在形成。

一切都向着好的方向发展。

其次，看多的一派和有房的人，都在等两件事，一个是美国的降息，另一个是一线城市放开限购。

关于美元降息的事，国际机构的预期是6月份会降息，大家期待的是美元降息后，资本会回流中国，抄底优质资产。

中国最优质的资产就是核心大城市的房产，这两年价格被打下来了，且被严重低估。大量资本抄底中国楼市，必然会推高核心城市的房价。恢复甚至超越原来的高位。

另一个期待是一线城市放开限购，理由是一线城市开放限购，会吸引全国乃至全球的富人买入一线城市的房产，从而推高一线城市的房价，一线城市是全国楼市的风向标，只有一线涨了，其它二三线城市才能回暖、跟涨。

那么一线城市的限购会不会放开？

目前就房产界、学术界、民间的呼声，都一致认为，到了非放开不可的地步了。

四大一线城市也正在试探性地放开。虽然步子慢了点，但正朝着这个方向努力。

相信用不了多久，就能放开。

最后，楼市这场攻坚战已经打响，在我们这里，就没有干不成的事，

希望房价回暖的一方有：操盘手、银行、开发商、有房的人

希望房价继续跌的一方有：没房的人，想买房但买不起的人。

多空力量悬殊，根本不在一个量级，

最后的胜利一定属于力量更强的一方。

那些在网上骂房价的人都不是穷人，真正的穷人是没时间上网的，他们都在为了温饱而奔波。

骂房价的人只是希望房价跌到他们买得起的价格而已，也是要买房子的人。

但问题是，他们拿着月薪5000的工资，心里想的是北上广深、强二线城市的房子。

不是这些城市房价太高，而是他们野心太大了。

任何一个优秀的船长，都不可能保证每一个乘客都坐头等舱。

2024年房价必涨，但不一定是你的城市。

即便美国降息，资本回流抄底中国楼市，也不一定会抄底你的城市。

全国优质的核心城市不会超过20个。

最近一家知名外资机构普华永道和中国发展研究基金会评选的2024中国机遇之城，排名前20的大概率会涨，如果榜单上57个城市都没有，那就看运气了。

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