步履一生，风霜雨雪，虽然喜欢热闹，但终究不能与小家相比，很多人在度过了忙碌的大半生后，都渴望拥有一个属于自己的住所；

可是，国内现在的房地产行情并不明朗，调整的趋势还是没有停止，最重要的是，摇摆不定的房价，让很多国人看迷糊了，就连有需求的居民也处于观望态度。

当然，也有一部分国人希望房价继续下跌，甚至希望暴跌，这样人人才能买得起房，先不讨论这一个想法现不现实，就讨论下，房价暴跌，真的“百利无一害”吗？

就有专家分析了，今明两年，若房价继续暴跌，近41%的中国家庭，或将面临三大问题，下面就让我们一起看看吧。

第一，烂尾房或将增多

随着房价的下跌，许多房屋都积压在市场上，导致了供大于求的情况，而在之前，一些开发商也为了提高自身优势，在房屋建造尚未完全完成之前就开始对外出售；

房价下跌意味着房子越难对外出售，再加上资金问题等其他原因，开发商可能无法按时完成房屋建设，这意味着购房者购买的房屋可能只是一个半成品，甚至连基本的居住条件都无法满足。

深受其害，而且影响最大的，就是购买了这些烂尾楼的居民，这两点最明显：

1. 资产损失：购买烂尾楼的居民面临着巨大的资产损失，他们投入的购房款项可能无法得到合理的房产回报，甚至可能因为房产无法完工而面临全额损失。

2. 维权困难：面对开发商的失信行为，购买者往往面临维权困难。由于房屋建设未完成或者质量不合格，购买者需要通过法律手段来维护自己的权益，但往往需要投入大量的时间和金钱，维权过程漫长且困难。

就好像网友@xt逗逗说的，辛辛苦苦攒了一大笔钱，还欠了一大笔房贷，交了首付，还给了几期房贷，结果最后的房子竟然变成了个烂尾楼！

每一分钱都像是我辛辛苦苦挣来的一滴汗水，都期待着能换来一个安稳的生活。可结果呢？看到那个破败不堪的“房子”，我简直就想哭！

一开始发现问题的时候，简直就是懵逼到家！于是我开始找银行，想看看他们能不能帮我解决。结果银行跟我说：“不好意思，这不是我们的责任，你要找房地产开发商。”

然后我又去找那个房地产销售，他们也推卸责任，说：“这不是我们的工作范畴，你找找施工单位，催他们动工。”简直就像是一个大皮球，被踢着跑来跑去，可是问题还是没有解决，太无奈了。

第二，二手房要想变现越来越难

如果有研究过房地产，就会发现，近几年各地二手房挂牌量增加，当然，其中的原因并不仅仅是因为炒房客不再看好未来楼市趋势，这只是一个因素，但更重要的是市场供给过剩，导致了二手房挂牌量的增加；

即便完全不了解房地产，但是，也必然懂得，随着城市发展和房地产市场的竞争加剧，新建住宅项目不断涌现，市场供应增加，同时二手房的挂牌量自然会随之增加。

而如果房价下跌，大量的二手房在市场上自然会存在着更多的竞争，买方有更多选择的余地，而卖方则面临着更大的价格压力，在供大于求的市场环境下，房价往往会受到抑制，甚至出现暴跌趋势，这将进一步加剧了二手房变现的难度。

除非现在以远低于市场价的价格抛售，才有可能获得成交，否则，面对市场供给过剩和未来房价下行的压力，很难卖房变现。

第三，持房的压力会越来越大

如果房价暴跌，对于拥有2套及以上房产的家庭来说，也是这一部分41%的中国家庭来说，他们的还贷压力肯定要比只有1套房产的家庭要更大；

拥有2套及以上房产的家庭除了首付和贷款利息外，他们还需要支付多套房产的按揭贷款，这意味着更高额的月供支出，因此，他们的财务负担比只有1套房产的家庭要更重。

其次，持有多套房产的家庭需要承担更多的日常费用，如物业费、取暖费、维修基金等，每增加一套房产，这些费用都会相应增加，而且，随着时间的推移，这些费用往往会有不同程度的上涨，加重了家庭的财务压力。

当然，对于一般居民来说，这些也是一个不小的压力，特别是随着物价水平的不断上涨，家庭面临的生活成本也在逐年增加，也会进一步加剧了他们的经济压力。

就好像网友@JIU边 说的，房价下跌了，这本来是个好消息，可结果呢？我的房贷可一点也没减少！难道银行就不能给点优惠吗？还得像没事人一样每个月交着那么多的房贷，简直就是要了我的命！

然后，现在的就业情况也越来越困难了。想找个好工作简直比登天还难！工资少的可怜，还得担心失业，简直就是活在火焰山一样！

别说孩子的教育成本了，简直就是天价！学校的学费、书本费、课外班费用一涨再涨，简直就是要把我们榨干了！难道不知道我们是普通老百姓吗？

最后，日常开销也是个大头！食品、水电、交通，每样都是个大问题！想省都省不了，一堆烦心事，这种生活什么时候才是个头啊！

结语：其实，大部分老百姓，也不奢望房价暴跌如白菜，只希望房价能在一个合理的范围内，让普普通通的打工族有房住，够吃喝，够生活，就满足了，对此，各位读者有什么想法呢，欢迎留意一起探讨。

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