公积金贷款买房办理的条件因地方不同而政策有所不同，但是基本上都是大同小异的，主要有以下几点：

1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年的。

2、借款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力 ，每个月的收入必须要有月供的两倍以上。

3、必须交足所购买商品房的首付款，首套房的首付款必须不少于总房款的百分之20%，二套房首付款必须不少于总房款35%。

4、借款人的个人征信良好，征信没有不良记录，黑名单等

公积金贷款需要准备的材料有：

1、借款人及其配偶身份证件（身份证或其他有效证件）

2、借款人婚姻证明

3、购房首期款缴款发票

4、夫妻双方收入证明

5、合法的购房合同

6、借款人及其配偶的私章

7、借款人及其配偶的户口本

9、借款人及其配偶近半年的工资银行流水