各位朋友大家好！

如果您是喜欢宁静致远的居住氛围，高端配套围绕的优越地段，以及远离都市喧嚣原生态亲近大自然的生活环境。那么今天向您推荐一个地方，马来西亚的新山。在这里您花143万就可以住上别墅了，还能走路上加拿大纯外教授课的国际学校。下面我们来详细了解一下这个社区。

▲AVIRA花园别墅看房实拍图

我们实地拍摄了一些AVIRA花园别墅实拍图，要看房源图，我们就看最真实的！

▲AVIRA联排别墅小区、泳池健身房、会所实拍图

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▲别墅旁 亚洲唯一的乐高乐园实拍图

亚洲唯一的乐高乐园就在项目旁边，看房当天不是周末，但乐高乐园的游客仍然很多，足以保障未来AVIRA别墅的出租客源租金收益。

更不用说旁边还有hello Kitty 乐园、Hello Kitty主题乐园、国际教育城、新山两大高尔夫球场、创意文化产业区、松林影城、MMU电影艺术学院的客流量和入住需求了！

▲Hello Kitty主题乐园 实拍图

项目亮点

【AVIRA花园联排别墅】

♢ 位于新加坡旁新山依斯干达经济特区免税区内

♢ 出小区过马路即为双威国际学校，孩子走路便可享受高品质国际教育

♢ 开车5-10分钟抵达马来西亚大学城（8所知名海外大学落户新山）和国际教育城（马尔堡及莱佛士国际学校）

♢ 开车5-8分钟到鹰阁医院

♢ 5-8分钟开车到亚洲最大的乐高乐园、hello Kitty 乐园

♢ 大型商业配套（水上乐园，养生会所，餐饮商业即将启动）

♢ 外资企业纷纷落户美迪尼免税区，全新金融区

♢ 土地面积169平方米，建筑面积213平方米

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区域优势

特区中的特区（美迪尼免税区）

特区福利

伊斯干达美迪尼特区是区内唯一的免税高地，除十年免税之外，更可豁免盈利税，也无马来西亚外国人置业门槛（100万马币），吸引大批海外开发商及投资者的目光。

新加坡带动发展

位于依斯干达B区美迪尼中环Avira占据利好地段，可轻易通过马新第二通道连接新加坡。

依斯干达经济特区，是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的经济特区，位于马来西亚南部新山市，与新加坡仅一桥之隔，其跨坐于马六甲海峡和南中国海的三座重要港口之上，使该区正好位于全球贸易网络的支点上。

世界名企相继进驻

面积为3个新加坡大小，规划5大区域，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。依斯干达已吸引新加坡企业入驻和全球超400亿美元投资，微软、华为、乐高等世界500强企业纷纷进驻。

美迪尼作为伊斯干达特区州政府所在地，拥有创意文化产业区，坐落两大高尔夫球场，入驻乐高乐园、hello Kitty等主题乐园，同时配备5所国际医疗机构，这都必然使得美迪尼成为伊斯干达特区CBD中心，可谓特区中的特区。

Avira项目位于马来西亚依斯干达B区（依斯干达公主城）的 美 迪 尼 中 环，占地207英亩，是一项大型的拥有包括别墅、服务式公寓、高级公寓和商业办公楼在内的独特大型综合体发展项目。

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项目优势

Avira花园联排别墅 宽阔舒适区域空间

高端典雅 完美居住体验 自身配套丰富

由“国家级股东”马来西亚国库控股公司和“世界级财团”新加坡第一财团淡马锡控股及马来西亚房产界高端品牌缔造者E