地下室有必要买吗？怎么买最合适？

储藏室，俗称地下室，上世纪80年代也被叫做“小屋”。在福利分房时期，家里能有个“小屋”的，往往都就职于不错的单位。后来进入商品房时代，地下室逐渐成为每个小区的标配。

然而，由于地下室并非住宅“不可分割”的一部分，在给人们带来方便的同时，也带来了如何选择的烦恼。

当然对于不差钱的这完全不是事儿，但是对于钱包本就不太鼓的刚需族，买或不买，似乎都是问题。今天，小编跟大伙简单聊聊地下室的那些事儿。

千人千面。每个人的购买力不同，每个人的需求不同，每个地下室的房源状况也不同，所以无法做出绝对的判断，买还是不买。

小编在这里只讲方法论，具体的决策还要小伙伴们亲力亲为。

先问自己。

一问购买力。这个问题很残酷，但也很关键。很多刚需族或刚改族的的确确是砸锅卖铁东借西凑来完成了房子的首付，这种情况下，首要解决的是按时还月供，尽量减少对日常生活的影响。

然后，对于年轻的上班族来说，排在地下室前面的应该是车位。解决了这些问题之后，如有余力，可以考虑接下来的事情。

二问生活习惯。你是属于“攒攒攒”还是“扔扔扔”？如果是前者，显然你需要更多的空间来收纳，需要继续考虑买不买地下室这个问题；如果你是后者，那么接下来的问题都不是问题了。

三问家庭结构。家中有婴幼儿的，或者与老人共同居住的，显然跟单身生活或二人世界对地下室的需求度不同。当然，这也要看上述两条的具体情况而定。

再问别人。

前文说了，每个人的情况都不尽相同，问别人也仅是作为参考。只需问一个问题即可：你的地下室使用频次如何？毕竟买了地下室就几乎再也没下去过的人并不在少数。

其实最终还是自己拿主意。如果你把这些都问过了，按照问价才是买货人的逻辑，你基本有较大概率决定要买了。那么问题又来了，如果决定买，又要注意什么问题呢？

我们要知道，地下室与住宅的配比并不是一比一的，毕竟不是所有人都会选择购买地下室，所以地下室的数量要少于住宅的数量。购买时机的不同，价格差距也比较大。

交房之前，从开发商手中买会相对贵一些。一般地下室的价格是房价的一半或三分之一，公摊面积普遍比较高，有的甚至达到60%的公摊。这时候价格往往比较高，但是可以享有优先选择权。

可以选择一个屋内没有管道的、公摊面积相对小一些的、位置靠近楼梯或电梯出入更加方便的。

交房之后，有的开发商会急于回笼资金和团队，去开发新的项目，剩余的车位或地下室往往会打包整体交给物业或第三方销售团队清仓处理，这时候价格相对要低很多，但同样选择余地较小。

此外，由于地下室的墙和地板都是埋在地面以下的，所以容易受到土里的水分和地下水的浸泡。

所以在挑选地下室以及到后来装修地下室的时候，防水防漏防潮也是一个重要的核心问题，无论是地下一层还是地下二层。

随着社会不断发展，地下室也不都是用来储藏日常不用的东西或者当做一个杂物室来使用。

尤其是一些面积较大的，有把地下室改造成家庭影院的，有把地下室改造成K歌房的，还有把地下室变成健身房的等等，各式各样的地下室都出来了。