违建强拆房屋新规定2023年(民法典关于拆迁的法律规定)
对每一个中国人来说,有自己的房子是非常重要的,每个人都会觉得有一个家会比较有归属感,而可能在城市打拼的农村人,不一定能买得上房子,通常都会攒钱回家盖房子。
而可能大多数农村的朋友都知道,现在建房子不再像以前那样那么方便了,以前的话只要是自己的地,自己有钱就可以把房子建起来。
但是现在在农村建房子,是需要很多的手续以及申请流程的,如果没有申请这些手续,也没有在规定之下,直接建房子的话,很有可能这种房子会被强制拆除。
其实我国对于农村自建房,也是有很多规定的,要是没有在规定之内自建的房子,很可能会进行拆除,那么到底是哪几类房子将会被拆除呢?如果你不清楚的话,赶紧来看一看,希望你的房子不在当中!
第一:未经批准占用农耕地或者农田的宅基地
大多数人都知道,我国也是个农业大国,毕竟我国有14亿的人口要养活,所以田地对于我国来说,是十分重要的。
如果不对田地进行保护的话,很有可能这些田地会遭到严重的破坏,这样就会导致我国的粮食产出没有那么多,就无法保证老百姓填饱肚子了。
其实我国对于农田以及农用地的保护,是十分严格的,对于农田或者农用地,用于不是从事农业的话,也是要先申请的,假如用作宅基地,一旦被发现的话,这种房子也是会被当为违建,后续可能会被拆除处理。
第二:未取得相关证件
并不是有自己的宅地就立马能盖房子,有了合法的宅基地,也要申请规划许可证、建造许可证、宅基地使用证等,一定要经过批准,而且这些证件缺一不可,不然没有得到申请通过,就直接自己建房子,就会被归于违建,这种房子面临被拆除的风险。
第三:占用他人宅基地
可能不少农村里面因为自然的因素,没有后代整个家庭都消亡之后,他的宅基地就是没有人继承,这种情况下,离世人的宅基地以及农用地,一般情况下都会被回收的。
假如他的亲朋好友占用了这些宅基地,这样也是不符合规定的。一旦被发现,在宅基地上面建了房子,也会被视为违建。
第四:超出面积的建筑
申请过自建房的人,都知道是自建房也是有一定的尺寸要求的,大多数地区对于自建房的规定都是140平以内。
如果申请的时候申请140平,但是建房子的时候,却扩展到了140平以上的话,这样也是违反了相关规定的,即使这个宅基地是合法的,并且已经申请通过了,但因为自己私自把房子面积延伸超过140平,也会被视为违建。
所以在农村建房子的时候,千万不要觉得建得越大越好,不然很有可能会让自己损失变大。
第五:超出规定楼层的建筑
不少人虽然按照规定面积建造了,但觉得房子不够大、不够多,就会往高了建,这样也不违反规定。
有这样的想法就错了,其实对于农村的自建房的层高,也是有规定的,通常大部分地区对于农村自建房,是不能超过三层的,如果超过三层就会违反了相关规定。
并且,有这种规定也是因为农村的自建房,本来基建不会像城市的房子弄那么好,也不会打那么深的地基,所以这种房子很有可能因为建得太高,而导致房子会出现安全隐患。
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