都说，随着2022年的结束，2023年将是全国各地楼市的转折年，那么到底有没有出现转折，从最新公布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况或许能看出点变化。

局统计局刚刚公布的2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，整体确实出现了向好的趋势，房价指数环比出现上涨的城市比2022年12月份增加了不少。其中新建商品住宅价格指数方面，环比上涨的已经有36个，比12月份增加了21个，二手房价格指数环比上涨的城市没有新房多，但是也是有所增加了，达到了13个，比12月份增加了6个。

而广西纳入70个大中城市统计的三个城市，房价也是出现了好的一方面了。

首先是在新房价格指数方面，北海市和桂林市出现了久违的环比上涨，其中北海市环比上涨0.4%，桂林市小幅环比上涨0.1%。这是北海市自从2021年8月出现环比上涨后，时隔16个月，新房价格指数再次出现了环比上涨。而桂林市则是在去年跌了一整年后，新房价格指数再次出现了环比上涨。不过首府南宁市的新房价格指数还是没有出现上涨，出现了小幅度下跌，环比下跌了0.1%，这是南宁市新房价格指数7连跌，不过跌幅有所收窄了。

而在二手房价格指数方面，广西三市的房价还是继续出现环比下跌，其中南宁市环比下跌0.6%，桂林市环比下跌0.4%，北海市环比下跌0.3%。

进入2023年，广西各地楼市确实出现了向好的一面，房贷利率继续保持低利率，像南宁市出台房贷利率新政，商业房贷利率，最低降到3.7%是有史以来最低了。而1月份，北海市新房网签了1520套，网签套数环比上涨了7%，同比增长了18%。

随着疫情远离，经济全面复苏，加上楼市政策的支持，相信接下来的2023年，广西各地的楼市会慢慢出现回暖复苏。