物业费是很多人都在讨论的话题，现在新小区物业费基本都是3块往上走，很多业主都觉得不值这个价，普通的服务却收费3元一平，增加了每个月的开支。那么，3元物业费自住房合法吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

3元物业费自住房合法吗

物业公司如果是私自涨价到3元的则不合理，如果物业合同进驻的时候和业主委会约定是3元的价格则是合理的。

物业费每平米是3元还是比较贵的，如果你家里的面积比较大，那么每个月需要支付的物业费用还是比较多的，如果你家里的面积是100平米，那么每个月需要支付的物业费用就是300元，一年下来需要承担3600元的物业费用。
另外每个小区制定的物业费用标准是不一样的，需要根据小区的实际情况来决定，如果小区属于高档小区，那么物业费用也会更高一些，同时普通小区的物业费用会稍微低一些。

毛坯房未入住物业费怎么收

毛坯房未入住物业费是正常缴纳的。

当开发商已经正常履行交房手续，即使业主没有入住，也有义务缴纳物业费，为了维护小区的正常运行。也有业主会说，没有入住就没享受相应的权益。但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即使业主没有入住，但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，该交的物业费还是一分都不能少的。

《物业管理条例》的第二条规定：物业管理是指业主通过聘请物业服务企业，由业主跟物业服务企业服务合同约定，对房子跟配套设施以及相前的场地进行维修养护，还有管理，维护物业管理区域内的环境卫生间跟相关的秩序活动。所以不论是装修好的房子还是毛坯房，都需要缴纳物业管理费。