进入十一月份，对于房地产从业人士，基本上没有听到好消息，各种负面消息不断打击这地产人的信心，甚至不少人已经被迫辞职再次踏上找工作的道路。还有人在降薪或者停发工资的状态，也是在苦苦支撑，希望这个行业能尽快迎来转机。

首先国家再次为百姓住房强调，并提出要继续坚持房住不炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。现在楼市供应主要是商品房和保障性住房，之前保障房供应跟不上，并且入住门槛相对较高，很多人并不能享受到其中的福利待遇。

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如今，随着多主体供给、多渠道保障意味着房地产供给形式必须考虑实际，多个主体、多个渠道，不仅仅是开发商供给，还包括各地方甚至一些机构等，租购并举则意味着租赁市场要和购房市场齐头并进。

并且现在深圳已经走在前列了，2021年，深圳大规模启动住房建设，将2018年制定的“到2035年新增各类住房170万套以上”指标，首次调整为“200万套以上”，同时，公共住房比例不低于新增住房总套数的60%。

即到2035年，深圳公共住房将达到不少于120万套。

另外河南不少地方也开始回收商品房，然后把这些房子作为租赁储备。比如7月1日，河南郑地住房租赁有限公司(下称郑地租赁)发布招标公告，计划收购郑州四环内存量房源作为人才公寓。8月30日，济南城市发展集团资产运营管理有限公司（下称济南城发集团）公开收购3000套商品房作为租赁储备。10月，苏州发布收购计划。

此外，浙江湖州、河北邯郸、新疆阿勒泰等三、四线城市也先后发布政策，鼓励将存量房源转化为保障性租赁住房。

所以，未来大部分刚需的住房问题都可以通过租赁住房等保障房解决。也正是在这种市场趋势下，房价失去上涨支撑，在需求降低，供应增加的前提下。手持多套房的人持有房子的成本越来越高，甚至出现不想还房贷的情况。

比如：杭州奥体板块某项目高峰成交价9.8万/㎡，现在成交价4.6万-5.8万/㎡，降幅41%-53%；不仅是奥体板块，杭州楼市基本全线跳水，比如：潮鸣板块、朝晖板块、采荷板块、钱江世纪城、未来科技城等板块，业主普降14%-53%；

而且有老业主撑不住坦言：房价大幅下跌，跌得只剩零头了，买房的首付都亏光了，现在一提到这套房子自己就发愁，这两年受疫情影响，收入大幅下滑，真的有点撑不住，不想还房贷了。

但是在中介的一番“断贷影响征信，还可能影响消费，未来再次向银行贷款很难获批等”科普之后，很多业主也就打消了这个年头。

房价下跌幅度这么大，看着持有的房产贬值，业主心里真的是有苦说不出。不知道大家是否还记得专家朱云来对房价的看法，他认为现在的房价下跌27%才是合理水平。2022年9月份全国30城商品房价格一万元/平左右，也就是房价下跌到7300元/平才是合理的。

而现在不少地区房价甚至下跌40%以上，可以说是完全超出了专家所谓27%的界限。所以，在房子回归居住属性、住房需求降低的时候，就是房价挤出泡沫的时候。