最近，我产生了一个想法。

南昌房价2022年房价走势（南昌房价2022年房价走势图）

去鹤岗买房吧。

躺平，也未必不是一种坏的选择。

萌生这种想法的主要原因，是因为看了两个新闻：

一个是南京一女子花1.5万元在鹤岗买房定居，又花了不到5万全屋装修。每个月花一千块请保姆，做一顿饭、打扫屋子……

一个是，上海一单身男子把从去世父母继承来的房子卖掉，套现525万。花5万在辽宁锦州郊区买了57㎡的房子，留了60万的现金。剩下的400多万放银行吃利息，每年大概有个12万的利息……

留下了羡慕的泪水……

或许，躺平的生活，你根本想象不到有多快乐。

房价低、物价低、压力小。拿着现有不多的存款，去鹤岗买一个属于自己的家。

不管大小、远近，总归是安家了。

既然要去鹤岗了，我就想看看，到底鹤岗买房有没有可行性。

我浅浅地做了一个攻略。

首先，我们要明白，鹤岗在哪里？

地处黑龙江东北部，临近俄罗斯。打开地图，你会发现，鹤岗市中心离边境线也不过60多公里。鹤岗市下属的萝北县就是边境县，与俄罗斯隔江对望。

鹤岗有火车站，但不是高铁站，几乎所有过往的火车都是k开头的，甚至还有普通列车。而且开通的线路的起点和终点依然是在大东北，像是火车开通的远一点的地方，大连、哈尔滨、齐齐哈尔等，依然是东三省的地界。

如果，想去更远的地方旅游/有事的话，那就只能去坐火车去别的城市转飞机或是转高铁。

东北的地界太大了，鹤岗去一趟哈尔滨都要坐8个小时的火车……

所以，真的打算在鹤岗定居的话，就得做好之后去哪儿都不方便的准备，要么就老老实实待东北吧。

02

如果不介意地处偏远和交通不是那么便利，依然想要在鹤岗买房定居，那么就要考虑定居的成本和未来生活的成本，包括房价、消费、工资、气候等因素了。

01

房价情况

鹤岗房价真的有这么低嘛？

答案当然是，有。不过，也有条件。

根据中国房地产业协会的数据显示，2022年9月鹤岗的平均房价是2149元/㎡。

均价嘛，我们都懂。不过按照这个均价，一套50㎡的房子，差不多就要10万。

所以，真的要找总价5万以内的房子，那么就得去郊区买。

我在网上搜了一下，目前鹤岗挂牌价在2万的房子，基本都在兴安区。

从下边这个地图上，我们就能看出，已知鹤岗市的市中心是向阳区，那兴安区确实比较偏远……

而且，从这些挂牌的二手房实景图上，也完全可以看出房子很老，也比较简陋。

花2万大概就是能买一套50㎡郊区的老破小。反正都跑这么远了，郊区不郊区也无所谓了。

不过，要是想住得更舒服一点，那就得再花点钱搞一下装修。

顶多5万，全部搞定！奈斯！

02

消费水平

在鹤岗，一天要花多少钱？

单纯的一日三餐的话，感觉物价没有多低，也没有多高，还挺正常的吧。

鹤岗的网友说早上吃两个肉包+一碗豆腐脑5块；一碗冷面10块。

我们还是打开一下外卖软件吧……

当我把定位设到上边的兴安区的俊德小区……只有一家正新鸡排是能吃的，起送还是80……

当我把定位设到向阳区，外卖顿时就丰富了起来，不过点外卖也便宜，就按起送价，一餐15、20也没跑了……

所以选择住在兴安区，外卖都点不上……只能在外边吃。按照一天30元来算，一个月光一日三餐也要一千了……

或者就自己买菜做饭……可能还会更省钱一点……

不过，听说北方的菜都不能按个买？甚至都不是按斤买，很多时候都是按捆、堆、盆来卖……

我要是只买两个土豆两个西红柿，会被老板削嘛？

要是每次买都要买一堆、一捆、一盆的话，一个人估计得吃一个月吧……

03

工资水平

我们先看看官方数据

从收入水平来看，2019年鹤岗市城镇非私营单位就业人员平均年工资5.59万元，人均可支配收入2.41万元，人均消费支出2.11万元。

这是我在鹤岗招聘公众号上看到的最新的招聘广告，都是新鲜热乎的。

按照这最低的标准看，工资大概是2500-3500的样子，具体能不能在找到工作，就另说了。

感觉这个工资水平，也还正常吧，跟很多小县城的工资差不多。但是每个月光吃饭就要花一千的话，再加上其他七七八八的东西，大概啥都不剩了……没有工作就只能喝西北风……

而且还不一定能够找到合适的工作。

特别是大冬天，零下二十来度的情况下，没有车的话，出门工作都需要勇气的吧

最好是有一个线上的稳定的工作，不用朝九晚五，做自媒体或是其他线上的工作就蛮好。

我查了一下，鹤岗并没有像我们洪楼这样专门立足一个城市的楼市自媒体，就做一个专门为外地想来鹤岗买房的朋友们服务的楼市号，也不是不可以嘛……

只是，最后怎么变现的话，就是个问题了。

毕竟，鹤岗目前的新房只有五个，确实也不需要打什么广告了……

04

气候情况

大家都知道，东北的冬天零下二三十度都是常态。夏季的平均最高气温是19℃，这到了夏天完全就是个避暑胜地啊。

百度说，鹤岗的年平均气温3.8℃……

这是个什么概念？

大概就是全年一半的时间都在过冬，是真正的冬天，不是像南昌这种明明立冬了，还能穿短袖的假冬天。

北方的冬天，自然是逃不过取暖了。

取暖费的话，我在网上查了一下。

北方一般是整个取暖期一次性收费，所以对于普通居民来说，单价*房子平方*0.87，单价调整后今年是27.5。

从10月到次年4月，整个取暖期就是六个月，算下来，如果只是一套50㎡的房子，一个月不到200块。

这个价格，我感觉要是每个月有正常的收入，还是完全可以接受的。

05

娱乐活动

从旅游的角度看，鹤岗是合格的。有3个国家森林公园，还有650,000公顷的杜鲁河沼泽，又靠近边境，可以去领略边境风光。

但生活，不能一直旅游啊。

鹤岗人口外流比较严重，年轻人比较少，留下来的以中老年人居多。

所以，要是没有工作的话，认识不了其他能谈得来的朋友，再美味的小烧烤都只能自己一个人默默地吃。

短时间可以享受孤独，长时间的话，怕是要耐得住寂寞了。

综上，鹤岗适合什么样的人？

1、单身或者无牵无挂

2、本身有积蓄或从事线上工作，每个月有固定收入

3、适应漫长的冬天，扛得住冷

4、扛得住寂寞or自来熟

从一个城市去到另外一个城市，注定是一个人的战斗，没有家人没有朋友的陪伴。

要么，已经习惯一个人，要么就具有牛逼的社交能力，不管在哪儿都能交到朋友。

03

之前去鹤岗的人，现在都怎么样了？

有人因为线上电商收入，因为冬天发快递困难，不得已停掉了，没有了固定收入只能回去了；有人因为实在适应不了当地的气候，不得已回去了……

当然，还有一批人还在坚持，在观望。

鹤岗似乎成了一座围城，有些人想要进来，有些人想要出去。

也有不少人因为鹤岗的新闻，选择了其他同样房价低的城市，像是阜新、乳山、玉门、个旧、双鸭山、张掖、朔州等。

可是最后，生活，该面对的还是要面对。

不管选择去哪里，经济方便的问题，依然要考虑，有一份能够维持稳定收入的线上工作，或者靠个人能力能在当地找到合适的工作，并且接受这种收入落差，或是有一定的积蓄能够让自己有试错的空间……

躺平是一种选择，但鹤岗，确实没那么好去！

我还是在南昌继续搬砖吧！！