过去，黄马乡只注重对凤凰沟风景区的打造，忽视了周边乡村的发展，导致当地农户因为贫瘠的田地、单一的农产品，一直处于贫困状态。然后，又因为周边脏、乱、差的环境影响了消费者在凤凰沟风景区的体验。

在逐渐意识到这一点后，当地是否能够打破这样的恶性循环呢？

荥经凤凰沟风景区（江西凤凰沟风景区）

今天，就跟着地道农旅?地道君一起走进黄马凤凰沟田园综合体看看她是如何用高颜值的乡村景观来带动区域发展吧？

一、项目概况

1基本情况

南昌县黄马凤凰沟田园综合体是首批国家级田园综合体试点项目，她坐落于江西省南昌市南昌县黄马乡，距市中心35公里，处在鄱阳湖经济圈西南部，地理位置优越，交通便利，规划面积3万亩，其中核心区12万亩。

2规划布局

一带贯穿南北，一核镶嵌其中，五区繁荣产业，六组团共织田。

一带：以蓝园大道为承载，连线特色的村落和项目，带动周边产业，发展休闲农业的综合产业发展带；

一核：以江西省凤凰沟现代农业示范园为一二三产高度融合的核心；

五区：禅茶产业示范区，创意田园示范区，园艺花木示范区，生态产业示范区，蚕桑产业示范区；

六组团：茶科村茶旅社区，凤凰村生活社区，桃园创意社区，阳光社区，农旅文创社区，罗渡花原社区；田园社区组团融入“一带一核五区”建设中。

二、项目特色

1全域用功，实现村景交融

黄马乡地处偏远，基础设施较为薄弱。且以往只注重风景区的开发，忽视了乡村建设，造成了“园内美如画、园外脏乱差”。

提升全乡面貌

针对这一点，项目以景区标准打造田园综合体规划范围内的各个村庄，围绕环境提升，黄马当地先后对蓝园大道沿线进行了集中整治，拆除违搭建筑，清除限养区畜禽养殖场，整治消除了乱堆乱放现象。并辐射到其他各个村庄，形成黄马乡的全域景观。

打造八大主景

以农业为根，以生态为干，以产业为枝，以花果色为叶，通过景观打造，围绕“春夏秋冬”主题，形成了“四季三园一区”八大主景：春歌、夏曲、秋韵、冬语、现代农业园、丝绸文化园、茶文化园、白浪湖休闲区。

同时以凤凰沟为核心，以景区大门口的蓝园大道为“带”，连起沿线各具特色的村庄、项目，实现全域的景观联动。

2三架马车，带动项目发展

旅游休闲

凤凰沟田园综合体充分发挥利用旅游资源和自然生态资源，把旅游开发定位于“生态休闲农业旅游”，精心打造“城市后花园”特色品牌。

会务培训

“凤凰村培训基地”获批“中组部·农业农村部农村实用人才和大学生村官培训基地”的，先后承办中组部、农业农村部实用人才带头人和大学生村官示范培训38期，培训湖南、湖北、广东等地学员3800人。

以此为依托，将“凤凰村培训基地”打造成省内农业培训的强势品牌。

研学实践教育

凤凰沟田园综合体将蚕茶所良好的生态、教育、科技、文化优势转化为研学产品优势，开发的“乡情茶艺、归真自然”茶研学课程、“蚕学小博士”蚕桑研学课程和“小小农夫”农业类研学等课程，延长产业链。

随着生态的整治和产业的精致化，凤凰沟田园综合体将通过五到八年的时间来发展“农科特产”和“生态康养”，循序渐进的提高项目的核心竞争力。

3借势发展，塑造文化品牌

深入挖掘

针对蚕桑、茶叶两大产业的历史文化、生态保健等方面特色，当地打造了国内首创的江西蚕桑丝绸博览馆、江西茶文化园，开发了一批特色蚕、桑、茶等资源产品，丰富了综合体生态休闲农业内容。

同时积极挖掘黄马深厚的人文底蕴和民俗文化，如八大山人朱耷的修行写生地、国画大师黄秋园故乡等。

借势推广

黄马乡积极开展交流活动。举办“大美昌南、墨韵黄马”——全国艺术家“走进黄马”大型写生活动来到黄马，借助国内知名美院的艺术家们用手中的画笔来提升黄马“旅游+文化”产业的影响力。

当地还引进钰芳源文创基地等，打造手工坊、艺术青年旅社、艺术写生基地和艺术家村，进一步塑造黄马乡文化品牌。

承办全国“全民健身日”活动江西省分会场暨江西省农耕健身特色示范活动，用充满乡村气息、贴近农村生活的各式农耕健身项目和全国性的系列活动名头，吸引更多的消费者走进黄马乡凤凰沟。

三、地道之见

通过对凤凰沟田园综合体的了解，地道农旅?地道君总结了以下几点，希望对大家有所帮助和启发。

1全面整治，提升乡村颜值

乡村风光是吸引消费者前来的基础，高颜值的乡村景观也是项目引流的利器。

所以项目的开发首先要对当地的生产、生态、生活环境进行系统的整治、美化，全面提升当地的形象。

再根据不同区域的地形、原有景观等特点和资源，围绕项目的发展规划，精心设计各具特色的主题性景观。并与其它区域进行联动，增强消费者的新鲜度和满意度。

同时深度挖掘当地独具地域性的风土民情、乡规民约、民俗演绎等文化特色，开拓乡村文化风韵，融入到景观当中，深化其内容与内涵，满足消费者的精神需求。

2以人为本，建立培养基地

人才是项目建设的核心，要争取和政府合作，在项目内建立相关专业的人才培养基地。为项目建设和产业发展培育专业人才的同时，还可以借助政府的公信力和各主体的优势资源，吸引更多的人前来培训。并通过完善的基础设施、人才引进政策和系统的人才培育体系将这些人留下来。

长此以往，形成良性循环，将项目打造成相关专业人才的聚集地，为项目提供良好的人才支撑。

3借势发展，扩大项目影响力

项目想要快速发展，就不要只站在自己的一亩三分地上考虑问题，可以在区域甚至全国范围内看有哪些是我们可以利用的资源，实现借势发展。

借政府的势

积极争取承办政府的会议、交流活动、人才培训等活动，利用政府的公信力和影响力，打响项目的知名度。

借名人的势

通过邀请相关的名人、团体、机构参加项目内举办节日或交流活动，围绕这一点进行宣传、营销，将其打造成活动的引爆点，扩大项目影响力。

借知名IP的势

引进与项目相关的知名IP，借助其自身资源、品牌知名度和消费群体，在对项目进行良好引流的同时，也能吸引相关的团队和资源加入，形成产业集聚，带动其他项目发展。