人生充满“相对论”，时间就是如此。

小时候，总觉得时光漫长，何时才能穿上帅气西装，长成大人模样；

2022年开盘的房子（2022年开盘的房子上海）

长大后，又觉得时光飞逝，每天两点一线重复往返间，一年又一年。

蓦然回首，2022年已至岁末，但京城楼市依然“热闹非凡”，众多新盘即将“呼啸而来”。

讲真，今年的京城楼市新盘上市速度，用一个字形容就是“快”，颇有点“天下武功唯快不破”的阵仗。

就拿在9月23日结束的三批次土拍为例，短短一个月出头的时间，各大项目都已蓄势待发，一切都是为了尽早面市，在岁末画下浓墨重彩的一笔。

近期来说，京城楼市的关键词就是“案名公布”，向市场宣告“我来也”。

北京建工于三批次土拍摘得的房山苏庄地块，公布案名为北京建工·揽星辰，销售指导价为4.5万元/平方米。项目位于良乡老城区板块，区域配套较为成熟，距离地铁房山线苏庄地铁站约200米左右，对于刚需客群而言，是个不错的选择。

三批次土拍供出的昌平生命科学园地块，于今日公布案名为建发城建·文源府，在建发和城建双国企的联袂打造下，项目将延续建发王府中式产品风格，销售指导价为6.2万元/平方米，主力户型为57平方米到125平方米的一至四居，总价约353万元/套起。本周六将开放售楼处，预计12月中上旬开盘，“兵贵神速”莫过如此。

另外，第二批次土拍懋源竞得的顺义薛大人庄项目，近日公布案名为“懋源璟橒”，这是懋源在北京的第五座“璟”系产品。项目指导售价为7.3万元/平方米，容积率为1.6，采取洋房+叠拼+合院的规划设计，打造针对改善人群的宜居产品。

值得一提的是，众多豪宅新盘亦在“磨拳霍霍”，即将岁末华彩登场。

近日，中海海淀永丰0013地块项目获得了建设工程规划许可证，官方公示面积段在80-130平方米之间，得房率约在80%以上。中海丰台大红门0004地块项目也于近日取得施工许可证，销售指导价9.5万元/平方米，又一座中海“藏峰系”产品即将到来。

金茂在三批次土拍获得的大红门地块，将于近期正式公布案名，根据9.5万元/平方米的销售指导，估计将打造成为北京的第9座“金茂府”。

另外，三批次土拍建发拿下的槐房地块，如今正在紧锣密鼓地进行着前期工作，预计最快12月份将官宣案名。项目周边二手房次新房泰禾金府大院、中粮天恒天悦壹号的最新挂牌价格在9-10万元左右，与其8.3万元的销售指导价相比，存在一定的“一二手价格倒挂”，性价比优势还是比较明显。

除此之外，北京悦府将于近期开放正售和样板间，其产品力究竟如何，即将正式揭晓。中国顶豪代表的缦合北京，全新的空中四合院样板间，也将于近期揭开“庐山真面目”，一展云端极致生活的格调。

总体来看，岁末京城楼市依然热闹非凡，无论刚需产品，还是豪宅产品，都各有千秋，充分满足不同购房人的置业需求。

而新一轮的新盘供应潮，即将袭来。