前言当城市化不断发展进步之时，农村农业和农民则为我们解决了基本的吃喝问题，没有农村农民就没有填饱肚子的中国人、更没有后续的发展，这是毋庸置疑的，所以也在促进城市进步之时，国家也在着力加强农村各方面改造

前言

当城市化不断发展进步之时，农村农业和农民则为我们解决了基本的吃喝问题，没有农村农民就没有填饱肚子的中国人、更没有后续的发展，这是毋庸置疑的，所以也在促进城市进步之时，国家也在着力加强农村各方面改造，如今国家又下达新规，农村将叫停自建房，翻修也被限制，这是怎么回事？

现如今国内城市化发展水平已经达到了较高程度，国家也在重点关注农村的各项发展问题，致力于提高农村发展水平缩短城乡差距，除了给广大农村百姓提供各种丰厚的福利待遇以外，现在国家也重视对农村进行的各方面改造，比如对于农村房屋建设问题，国家就设定了一些规则和政策要求。

现在有消息称，在土地政策规范下，农村村民要适应新秩序了。这种新秩序就是要在自建房问题上进行改革，只不过这和传闻中所说的叫停自建房还有出入，以往农村地区实行的自建房政策并不至于全面推翻。

国家打算在原有的基础上进行新一轮优化，比如当下国家就对城乡边界进行了模糊处理，像是很多城市的边界和农村逐渐连为一体在这一进程中，国家将会给很多农民的土地和房子都纳入到改造计划中。

农村的土地和房子都被收走后，有关部门也不会让这些农民朋友无家可归，而是会给他们支付一定的赔偿金，拿到这笔钱之后，农民们也会按照自身的想法和实际情况进行分配，可这种政策制度让一些投机取巧之人钻了空子，他们认为只要房子足够多，能拿到手的钱就会更多。

正是基于这种想法，这些人开始在自己的土地上疯狂建房子，想要凭此向相关部门索要赔偿，当时这股风气在某些地区非常流行，还有一些人利益熏心，直接把房子建在耕地上，当越来越多的人都跟上了这股错误的潮流，国家相关部门也意识到必须要对他们予以整治。

现在国家规定若是需要建房则必须要走法律程序，要到相关部门报备并进行审批，若是符合相关部门的要求就会通过审批，但对于那些不在任何范围内的违规自建房，相关部门也不会予以批准，所以即便这些房子也是农民们辛苦盖起来的，但因为不符合法律规定，他们非但不能拿到补偿，甚至还会被下令强制拆除，而若是自建房想要翻新也需要走三合法程序。

提出申请

自己的房子是否可以建造并不是由农民自己说了算的，这需要向相关部门提起申请，在村委会的监督下才会审查房子是否符合建造标准，待有关部门同意后，农民便可以在这些房子上建造房屋，但如果有些人不想听从要求，执意要在某一处建房子，这种房子即便是建成了，最终也会被强制拆除，到那时才是真正的得不偿失。

区别使用权和所有权

在此前很多人都把使用权和所有权混淆，但他们是两个截然不同的概念，宅基地的所有者可以把房子的居住权转移给他人，但获取居住权的人是无权改建房屋或者新建房屋拥有宅基地的人被赋予的就是所有权，而那些可以居住的人获得的只有房子的使用权这两者有很大的差别，除此外非房屋所有人也无权申请自建房。

早些年国家对一些农村建房的村民进行补偿的消息流传出来后，有一些人率先了解了这些消息，便利用信息的不对称性从中牟利。

他们打听到城乡建设过程中需要用到很多农村土地，这些人便使用一些小聪明在自家房子宅基地上建造了多处房子，但其实这种做法并不能够让他们获得更多的利益，有关部门明确表态私自搭建房屋的农户违反了国家相关法律规定，有关部门也不会为他们发放补偿款。

而且超过一定面积的自建房可能还需要缴纳额外的费用甚至被拆除，这样来看大量的造住房其实也不是一件好事，而且国家对于宅基地的分配也都是有着明确制度规定的，主要是按照户籍人口，没有人能享受特权。

结语

在了解了国家的政策新变化后大家就知道，其实现在国家并不是叫停农村自建房，只是叫停那些不符合法律规定的违规建房。