眼下，房地产市场持续萎靡已经好几年了，国家高层和地方政府为了救市，竭尽全力，出台了不少“重磅”、甚至“史诗级”的救市政策和措施，但是，房地产市场依然没有任何起色。所以，有人认为，如果房地产市场依然救不起来，明年有可能会出现4大难题！

第一个难题，就是拖累整体的经济发展。因为，房地产行业在经济中占据重要的地位，房地产业与建筑、建材、机械、装修、家居、甚至旅游等60多个产业（还有说240多个行业）相关联，就业人口过亿；在商业银行的贷款比重方面，与房地产相关的贷款，占银行信贷的比重接近40%；有关房地产行业的相关收入，占地方政府财政收入的50%；房地产占城镇居民家庭资产的70%。房地产行业如果这样一直下行，上述多个行业，将受殃及。而这些行业的衰退，必然会拖累整个经济的发展。

第二个难题，就是金融系统存在严重的风险。众所周知，中国前些年房地产行业的蓬勃发展，离不开银行和金融机构的强力支持。不仅房地产开发商需要大量的银行贷款，购房者同样需要70%的银行贷款。完全可以这样说，如果没有银行和金融行业的支持，开发商盖不起房子，老百姓买不起房子。大量的金融资本与房地产紧密相连，如果楼市崩盘，金融机构也会面临巨大的坏账风险。

第三个难题，就是多房家庭和有房家庭的财产，会大幅度缩水。二十一世纪前20年，中国的房地产业蒸蒸日上，飞速发展，二十多年的房价，都是单边上扬，不少大城市的房价，上涨了几十倍。一般城镇家庭的70%的财产，都是房子。以至于有人调侃，在北京、上海、深圳，有不少既是千万富翁（有一套房子，价值一千多万），又是穷光蛋（现金收入很低）的人。一旦房地产市场崩盘，他们的资产就会大幅度贬值。

第四个难题，地方政府的财政收入，下降迅猛，资金捉襟见肘。根据《中国卖地财政依赖度报告》显示，全国众多的城市——尤其是一线城市和经济发达的强二线城市（房价高的城市），以前的财政收入，大部分依靠卖地，据悉，某个大城市的卖地收入，占全部财政收入的比例，已经高达65%。如果楼市一直萎靡，政府卖不出去土地，财政收入大受影响，很多民生项目也没有钱建设。

所以说，无论是对于对于国家、对于地方政府、对于银行和金融机构、对于有房和多房家庭，房价稳定都是非常重要的。所以，房地产市场在怎么救不起来，但也不能让它崩盘。因为，房地产市场崩盘，代价实在是太惨重了。

当然，国家高层和地方政府也应当明白，不能再把房地产业作为国民经济的重中之重了。应该加大对新能源、AI技术、生物科技等领域的投资，从而创造新的经济增长点。