最近这段时间，王石的朋友圈特别有意思，他总能在看似不经意间曝出一些猛料。

比如，前不久，他就在朋友圈中暗示自己似乎被限制出境了。

起因是有两个朋友邀请他今年一起去参加在巴西举行的第30届气候变化大会。这对王石而言，本是一件很平常的事儿，因为自2009年第一次参加气候大会以来，整整16年他从未缺席过。

但今年，他大概率要失约了，原因是他出境“要某某的批准”。他在朋友圈末尾写道：“虽尚未最终确定，但会争取前往巴西。”

限制出境的疑云还未散去，昨日凌晨，王石又发了一条朋友圈称自己“正在与万科决策层建立联系，为保护广大投资者、合作伙伴及13万员工的福祉竭尽所能”。

他还表示，即使自己8年前就从万科退休了，但在外界看来，王石就是万科，万科就是王石，万科是由他创立，制度是由他制定，接班人也是他选的，所以（在这个危难时刻），岂能推卸应尽的责任？

万科究竟遇到了什么麻烦，竟能让退休的王石难以入眠，以至于要深夜发文，鼓舞人心？

四个字：债务压顶。

和两天前出售48座广场的万达一样，如今的万科也面临巨大的债务压力，今年需偿还的欠款超1550亿，缺口高达800亿！这不是卖几座广场能填平的“坑”，万科想要“渡劫”需要付出的代价可能要比万达大得多。

今年2月，第一批债务到期，囊中羞涩的万科不得不求助于大股东深铁，向对方借了28亿的现金，利息仅2.34%。深铁同意，本金可3年后再还，每季度支付利息即可，条件可谓相当宽松。

事后，王石疑似稳定投资人的情绪，在朋友圈转载了该消息，并评论说“国家队出手相助！”。

谁料，第一批的借款刚到账11天后，第二批债务就到期了，万科一算账，还是还不起，只得向深铁二次借款42亿，条件和第一次差不多。

结果，这笔42亿的借款也没撑多久，两个多月后，万科第三次向深铁求援33亿，这次条件更宽松，据说，连抵押物都不要了，还款方式也改为，到期后本息一起偿还。

5天前，深铁第四次“输血”万科，又又又借了15亿……

深铁屡次在关键时刻向万科伸出援手，累计驰援 118亿元现金，有这样的股东堪称万科的幸运。但从深铁财报来看，这位老朋友恐怕也难以长期为万科提供“子弹”了。

4月29日，深铁集团发布公告称，截至2024年末，深铁集团发生亏损334亿元，主因是“公司长期对万科股权的投资减值”，有媒体评论说：投资万科造成的损失，相当于深铁前五年的利润之和，深铁救万科不成，反被拖下了水。

外援大概率是指望不上了，万科自身的情况又如何？

同样不容乐观。

万科一季报显示，今年一季度的收入，比去年同期下降了四成，从615亿缩水到了379亿，其中绝大部分收入来自商品房销售，换言之，万科的房子不好卖了。

更要命的是，由于误判，2022年，万科高价购入了一批土地，造成了两个后果：

一是，土地价格下跌，导致公司资产缩水，负债率不降反升。

二是，为了清库存，万科不得不降价销售商品房，导致毛利从10%下滑至6%。

受上述因素叠加影响，今年一季度，万科暴亏了62亿。

这种情况，别说还债，连活下去都悬。

作为房企中的“优等生”，中国企业治理的标杆，我们不怀疑王石的人品与能力，相信他愿为公司、股东、员工负责，但问题是，到底还要多少钱才能填平万科的“坑”？

要知道，深铁已经拿出了118亿，这不是一笔小数目，但仍不够，万科还能找到几个这样慷慨解囊的股东呢？恐怕屈指可数。

即使今年侥幸凑齐了800亿的资金缺口，那么明年、后年呢？万科每一年到期的债务规模可都不是一个小数目。

所以必须有更好的化债思路，才能解决万科当下的困境，而不是像今天这样，头痛医头脚痛医脚，这么做的结果必然是躲得了初一，躲不了十五。

万科这家企业给人的印象和王石本人一样，有点端着的感觉，可能他们觉得自己是“优等生”，不能干丢份儿的事儿，但此一时彼一时，今日的万科已到了悬崖边，活下去才是最重要的，正如《三体》所言，失去人性，失去很多，失去兽性，失去一切。

万科及王石到了必须拿出“兽性”的时候了！

参考资料：

《借了深铁100亿，万科能续命吗？》蓝鲸新闻

《“二次创业”，王石的解决方案》中国企业家杂志

《王石，被控？》货殖新传