文|江卿曻

编辑|江卿昇

前言

近些年，潘石屹这个名字屡屡出现在公众视野中，尤其是与中国地产行业的盛衰密切相关，从曾经的房地产大佬到如今的舆论焦点，潘石屹的每一步都引发广泛讨论。

尤其是他与妻子张欣在“套现300亿”后选择移居美国的决定，成为了公众关注的焦点，五年后，当他和家人突然回到中国时，究竟是什么原因让他做出如此戏剧性的转变？

为什么曾经的“成功典范”如今被批评为“吃里扒外”？在人民日报的评论中，潘石屹的行为被如何解读？他和SOHO中国的历史遗产，是成就还是遗憾？

地产大佬的逐步退出与“跑路”计划

潘石屹作为SOHO中国的创始人，曾经是中国房地产行业的领军人物，多年来，他以其独特的商业眼光和敏锐的市场嗅觉，迅速在地产圈内崭露头角。

SOHO中国的各项地产项目，如“外滩SOHO”和“望京SOHO”等，都成为了行业的标杆，象征着潘石屹的商业成功，然而随着时间的推移，事情似乎发生了变化。

从2014年开始，潘石屹的商业策略发生了明显的转变，他开始陆续出售手中的资产，尽管他曾多次公开表示不会轻易出售这些代表公司核心价值的地产项目。

就在人们还在讨论“外滩SOHO”和“望京SOHO”未来价值时，潘石屹悄然将其出售。

这一举动引发了市场的广泛关注，并让外界开始猜测，潘石屹和SOHO中国的未来是否已经到了一个转折点。

其实潘石屹的财务布局早已为他自己设计好了一条出路，根据公开资料，从2014年起，潘石屹和张欣夫妇通过大宗交易的方式，逐步套现了价值接近300亿元的资产。

这些资金并没有被继续投资国内市场，而是流向了海外，与此同时，潘石屹逐渐淡出了公众视野，宣布辞去SOHO中国的董事长和CEO职务，这一系列行为似乎预示着他的“跑路”计划。

在外界看来，潘石屹的这一转变并非偶然，从2014年至2019年，SOHO中国的业绩并没有保持之前的增长态势，反而逐渐显现出下滑的趋势。

房地产市场的低迷让潘石屹开始意识到，企业的未来前景可能并不像过去那样光明，在这种情况下，他选择了从高风险的中国市场撤资，将巨额资金转移到相对稳定的海外市场。

随着时间的推移，潘石屹夫妇的去向逐渐明朗，据悉，他们不仅开始在海外进行资产收购，还在美国的房地产市场频繁现身。

特别是2019年和2020年，潘石屹夫妇参与了美国多个高端地产项目的投资，这些举动无疑加剧了外界对他们是否会“跑路”美国的猜测。

果不其然，在2020年年初，潘石屹和张欣夫妇宣布辞去SOHO中国的职务，并悄然移居美国。

尽管他们在公开场合表示自己永远是中国人，但潘石屹夫妇的实际行动却与这一表态相背离。

这一事件引发了巨大的舆论反响，在中国经济飞速发展的背后，潘石屹通过个人努力和商业智慧取得了巨大的成功。

然而伴随着资产的逐步流出和最后的“跑路”决定，潘石屹夫妇的形象开始受到质疑。

外界普遍认为，作为一位曾经深受尊敬的企业家，潘石屹的行为不仅表现出了对中国市场的“离心”，更让人质疑他是否真正对中国社会做出了相应的回报。

潘石屹的海外投资并非仅仅是财务上的安排，更多的是与他对未来的战略布局和个人生活选择息息相关。

正是这一步步的资产“搬迁”和“撤退”行动，使得潘石屹夫妇在公众中的形象发生了翻天覆地的变化，曾经的商业奇才，如今却成为了公众眼中的“过街老鼠”。

这些问题背后，潘石屹的商业决策是否与他的家庭因素有关，或者他是否已早早为自己的儿子做好了“美国梦”的铺垫？

巨额资产“转移”

潘石屹的财富和声誉曾在中国房地产行业如日中天，他的商业嗅觉和战略眼光也让他成为了众多同行瞩目的对象。

在中国房地产行业的黄金年代，潘石屹却选择了提前“套现”并将资金转移到海外，这一决策显然为他后来的移居美国铺垫了基础。

从2014年开始，潘石屹的商业运作开始发生微妙的变化，他的决策不再仅仅聚焦于中国市场，而是将目光投向了国际市场，尤其是美国。

通过一系列的大宗交易，潘石屹夫妇成功地套现了接近300亿元人民币的资产，这一金额堪称惊人。

更为耐人寻味的是，潘石屹并没有选择将这些资金继续投入到中国市场，或者用于其他国内商业项目，而是将其流向了美国等海外市场。

在这些年里，潘石屹和SOHO中国并没有明显的扩张举措，反而开始频繁出售旗下重要资产，例如“外滩SOHO”和“望京SOHO”，这些曾经被认为是其商业价值象征的地产项目纷纷挂牌出售。

据相关资料显示，从2014年至2019年，潘石屹夫妇通过分红、股息以及资产出售等手段，累计获得了81亿元的现金流。

这部分资金几乎都被转移到他们位于开曼群岛的家族信托基金中，这为他们后来的海外生活提供了雄厚的资金支持。

与此同时，潘石屹夫妇在美国的投资也开始加速，他们在纽约、洛杉矶等地购买了价值不菲的房地产项目。

其中曼哈顿公园大道广场和通用汽车大厦的收购金额分别高达40亿元和84亿元人民币，显然这些投资并非简单的地产买卖，而是为了未来的“全球布局”做出的一系列长远规划。

这种大规模的资产转移不仅仅是为了提高个人财富的流动性，更多的是出于对全球化市场的布局考量。

在房地产行业利润逐渐下滑的背景下，潘石屹似乎已经提前看到了中国房地产市场的低迷趋势。

他通过资产的出售和分散投资，将自己的财富从国内市场转移到了更加稳定的国际市场，尤其是美国。

对于一个曾经在中国房地产市场大获成功的企业家来说，潘石屹的这一选择无疑具有深远的意义，他不仅仅是在应对市场环境的变化，更是在为自己和家人的未来做出保障。

除了房地产，潘石屹夫妇还将部分资金用于了其他领域的投资，近年来，美国市场的科技、金融等行业的持续增长，吸引了大量资本流入。

潘石屹显然没有错过这些机会，开始将自己的投资目光转向了美国的科技公司和金融机构。

虽然他曾公开表示不会完全抛弃中国市场，但从他的投资布局来看，已经将更多的关注点放在了海外市场，尤其是美国。

对于潘石屹的这一系列行为，许多人都将其解读为“跑路”，的确作为中国房地产行业的标杆人物。

潘石屹的突然“出走”，不仅让人质疑他对中国市场的承诺，也让许多人开始反思中国企业家是否会在未来出现更多类似的“离心”现象。

潘石屹的“跑路”不仅仅是为了财富的全球化布局，更令公众关切的是，他和妻子张欣大规模的捐款行为。

据透露，潘石屹夫妇曾向美国的两所名校——哈佛大学和耶鲁大学捐赠了巨额资金，哈佛大学获得了1500万美元的捐款，而耶鲁大学则收到了1000万美元的捐赠。

对于这笔捐款，外界普遍认为，潘石屹夫妇的捐款行为可能与他们的儿子进入美国名校有关，毕竟，在美国顶级大学的招生竞争中，捐赠是常见的“加分项”。

那么潘石屹夫妇为何选择将如此巨额的资金捐赠给海外大学？他们的捐款背后是否隐藏着更深的“战略意图”？

一个“没有社会责任感”的企业家形象

潘石屹夫妇在美国的生活，以及他们近年来的资产转移和海外投资，彻底改变了公众眼中的企业家形象。

在许多人眼中，潘石屹曾是中国房地产界的代表人物，他在事业的巅峰时刻为中国房地产行业带来了巨大的变革与影响。

随着时间的推移，这位昔日的商业巨头在公众心中的形象却愈发模糊，甚至渐渐被贴上了“没有社会责任感”的标签。

潘石屹和妻子张欣的“跑路”行为，无疑让人们对他们产生了深刻的疑问，作为一位曾经备受尊敬的企业家，潘石屹不仅有着巨大的财富和社会地位，他的言行也曾被视为许多企业家的榜样。

近年来，他的举动让人难以理解，尤其是在中国面临经济挑战、社会动荡时，潘石屹似乎并没有尽到作为一个企业家的社会责任。

最为显著的是，尽管中国遭遇了突如其来的新冠疫情，全国上下的企业和个人都纷纷捐款捐物，支援抗疫事业，但潘石屹夫妇却在这场全民战疫中保持了沉默。

他们不仅未曾捐赠一分钱，甚至在社交媒体上也未看到他们有任何关于疫情的公开支持。

在全国人民团结一致，众多企业家慷慨解囊时，潘石屹的这种冷漠态度，不仅令许多人失望，更让公众对他的爱国情怀产生了质疑。

《人民日报》也曾公开评论，指出一个企业家如果缺乏社会责任感，即便拥有再大的财富和影响力，依然无法获得社会的认可与尊重。

潘石屹的行为正好印证了这一观点，在过去几年里，潘石屹多次在公开场合强调自己是中国人，自己对祖国有深厚的情感。

随着他在美国的日渐活跃，这种言辞的可信度逐渐被打破，人们开始怀疑，潘石屹在享受着中国市场提供的资源和财富后，是否已经选择了在中国的问题日益严重时，把自己的财富和家庭转移到更为“安全”的地方。

尽管潘石屹始终坚持自己“永远是中国人”，但他和妻子巨额的捐款、频繁的海外投资布局以及彻底退出SOHO中国的行为，似乎都在暗示他们已经完全脱离了中国的商业舞台。

当中国经济面临困境，许多企业和个人都在想方设法承担社会责任时，潘石屹却选择了将财富转移到海外，放弃了作为中国企业家的社会担当。

当一个企业家在享受社会资源和资本积累的同时，却在危机时刻选择“跑路”，这种行为无疑令人失望。

结语

无论身处何地，作为一个在中国取得巨大成就的企业家，都应该始终铭记自己与社会的关系，而潘石屹夫妇的“跑路”，让他们在公众心中的形象彻底破产。

虽然他们个人财富丰厚，但在社会责任和民族担当方面的缺失，让他们的成功变得更加寂寞和苍白。

参考文章

中国商人杂志社2024-08-23《资深“盘家”潘石屹》

新浪财经2009年11月23日《SOHO(中国)有限公司联合创始人董事长潘石屹》

如果你也喜欢我的文章，不妨点个“关注”吧！小生在此谢过了！