房地产是现在很多人都关注的时长，毕竟买房资金量还是很大的，并不是普通人说买就能买的，还要加上几十年贷款。那么，12345可以咨询房产问题吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

房地产破产了购买的房子怎么办

房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式：

1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房;

2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿;

3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，可要求解除合同，返还首付款以及利息。

房地产资质有效期几年

房地产资质有效期暂定级为一年，其它级别为三年。之后房地产企业应该在要到期前30个工作日前到建委申请办理资质延期、重新审核或升级。过期还未办理延期的，依照建设部77号令有关规定进行惩处。