老实说，之前小编也不是很清楚。后来查阅了一番资料才搞明白，今天整理出来分享给准备在西安北郊买房的朋友。

简单来说，经开区是未央区划分出来的一个片区。我们可以这么理解，未央区是西安市的一个行政区，设有未央区政府；而经开区是为了发展北郊经济而设立的，管理机构为经开管委会。一定程度上，经开区可以理解为未央辖区的一个大型的企业单位。

下面我们来说说经开区主体的范围，并结合具体的楼盘名，以便大家区分。

经开区包括四个部分：中心区、出口加工区、高铁新城、泾渭新城。今天介绍的是其主体部分，具体范围为：南至北二环、北至北客站、西至朱宏路、东至贞观路。

从以上可以看出来，经开区基本涵盖了未央区最为繁华、人口最为密集地带，基本包含了未央区的主体部分。

在经开主体部分，目前可选房源并不多，基本以草滩和高铁新城几处楼盘为主，这两处的楼盘的行政属于经开区。典型代表为白桦林溪、绿城桂语兰庭。

而北郊房价较高、发展较快的太华路一线不属于经开区，而是属于未央区。代表楼盘观唐宸院、中南君启、恒大悦龙台等。

其实从买房人的心理来说，经开似乎更加优于未央这个称呼。根本原因还是经开占据了未央最优质的地段和资源，如学校资源。

说了这么多，真正算下来，未央辖区只剩下少量繁华地带和偏远地带了。这里也给大家说明一下。

1.北二环以南、龙首村以北城墙以内片区，该片区算是北郊最为悠久的片区了，生活氛围浓厚，城市优质资源较为集中。

2.太华路以东、北辰大道以西片区。该片区发展相对滞后，大量的五金、建材市场，区域居住环境一般，基本以徐家湾为主。所幸的是徐家湾已经开始了拆迁改造，团结村和谭家村已经基本完成拆迁。用不了几年，北三以内将基本开发饱和。

3、北三环以北至渭河的广大区域，同样尚待发展。目前大学城一带起步相对较早一些，特别随着体量超大的碧桂园凤凰城的建成，已经具备了一定的生活氛围。而未央湖一带也只是刚刚起步，虽然目前也有未央府、蔷薇公馆等楼盘，但基本处于前期销售的期房阶段。即便几年以后人口开始入住，但总的来说，除了环境几无其他配套。

4、就是老生常谈的汉城湖及其以西至六村堡一带了。汉城湖作为历史遗迹，是不允许开发的，目前还是以超大型公园而存在。而汉城湖以西基本属于远郊的乡村般存在，发展速度难以预测，目前似乎是被遗忘的感觉。

今天就说这么多，不周全的地方欢迎补充！