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房贷年龄限制到多大,放宽达到70岁

【导语】目前,虽然房价有下降现象,可依然有很多人选择贷款买房,更多的到中年才存够首期款,但银行对贷款者年龄是有限制的,那么,房贷年龄限制到多大?据了解,可以放宽到70岁,下面一起来看看吧。

房贷年龄限制

房贷年龄限制到多大

1、商业贷款借款人年龄+贷款年限≤70,夫妻双方以年龄大的来计算。如果贷款30年,则借款人年龄一般要40岁以下。

2、如果购买二手房,贷款年限和房龄也有关系,一般银行房龄+贷款年限≤45,(个别银行房龄+贷款年限≤50),如果贷款30年,房龄一般≤15年,*长不超过20年。

3、按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,个别银行可能有所不同。

贷款年龄放宽到70岁

大部分人买房子时没有能力付全款就只能贷款,但贷款也是有年龄规定的,日前工行放宽房贷年龄,将个人住房贷款借款人*年龄从65周岁延长到70周岁

那么此举将会给购房者带来什么影响呢?

1、工行近日将个人住房贷款借款人*年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的*长期限仍然是30年,没有改变。

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2、工行方面指出,这是为了适应我国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。另外,工行将持续贯彻执行国家因城施策的差别化个人住房信贷政策,积极支持居民自住及改善型合理购房融资需求。

房贷注意事项

1、在贷款的时候,需要先了解好银行还款有哪些方式,结合实际情况,来进行选择。目前主要有等额本息和等额本金这两种。前一种方式,利率较低,但每月按揭较高,购房者经济压力大。后一种方式,利率较高,但购房者每月房贷压力更小。

2、如果选择公积金贷款,在准备申请前,最好不要将个人账户的钱取出。当账户没有余额时,则意味着公积金没有贷款额度,房贷无法办理因为只有还房贷满一年后,方可申请部分款项提前还清,所以在贷款的第一年内,不能提前还款。但这种贷款方式,必须满足连续交纳满13个月的公积金,方可符合条件。

3、买房贷款前,先要筹好首付款,根据相关房产政策规定,第一套房所交纳的首付款不低于总房价的30%,二套房首付款不少于总房价的40%。同时还需要考虑贷款利率问题,也就是多准备一些钱。

4、让单位开具好一份收入证明,到银行办理贷款业务需要用到这份材料,最好购房者的收入高出房贷的一倍,这样比较容易通过房贷审核。同时还需要将所有交纳款项的发票保留起来,例如首付款、贷款等发票,当进行房屋产权办理时,需要提供这些发票。

5、当买房贷款全部还清后,购房者要记得去银行办理房屋抵押的消除,到时候,工作人员会开具相关的证明材料,接着直接到相关房产部门的柜台,办理房屋撤销抵押。

温馨提示:如果想要申请银行贷款,首先要在限制的年龄范围内,超过限制年龄就是不可以贷款的,大家在贷款前一定要注意这一点。

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